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"Pott und Pöttchen"
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 5590 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 5590 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haupthaus wurde 1989/1990 vollständig entkernt und komplett sehr geschmackvoll und hochwertig saniert und modernisert. Dabei wurde sehr großen Wert darauf gelegt, den Charakter des Hauses sowohl innen als auch außen zu erhalten.Das als "Pott" bezeichnete Gebäude steht an einer ausgebauten Straße und ist sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz nutzbar. Es handelt sich hier um einen teilunterkellerten massiven Klinkerbau mit Satteldach. Ausgestattet ist das Gebäude mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, Holzdielenboden im Wohnbereich, Kachelkamin mit Glastüren
Eine große Parkfläche für PKW ist auf dem Grundstück vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Ofen, Einbauküche, komplettes Inventar enthalten
Haus "Pott" (Haupthaus):
Keller: 1 Raum
EG: Wohnzimmer mit Essecke, große Küche, Upkammer, Duschbad mit WC, Heizungsraum, Vorraum Heizung, Flure, Terrasse
OG: Schlafzimmer, Gästezimmer, Duschbad mit Waschtisch, separates WC, Flur
Spitzboden: gedämmt, verschalt, mit Einschubtreppen
Eine Einbauküche mit Spülmaschine, Waschmaschine und Wäschetrockner ist vorhanden
Besonderheit: Das Nebengebäude (Pöttchen) wurde 2001 komplett saniert- und zu einer kleinen Wohnung ausgebaut. Diese ist baurechtlich nicht genehmigt.
Lage
Das aus 2 Einzelhäusern bestehende Anwesen liegt in ruhiger ländlicher Lage vor den Toren des Sielortes Carolinensiel. Von hier aus lassen sich herrliche Fahrradtouren zur Küste, nach Wittmund oder Jever unternehmen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in diesen Orten vorhanden. Die Oberzentren Aurich, Wilhelmshaven oder Oldenburg sind mit dem Auto innerhalb ca. 1 Stunde erreichbar.
Sonstige Angaben
separates Gartenhaus für Gartenmöbel, Gartengeräte und Fahrräder
Versorgung mit Strom, Gas und Wasser vorhanden, Abwasser werden über eine hauseigene Kleinkläranlage gereinigt und entsorgt;
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen