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Praktisches Haus mit schönem Grundstück 1
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 791 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 791 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Feldrandlage wurde 1996 auf einem ca. 791 m² großen Grundstück in Neu Wulmstorf errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² und verteilt sich auf vier Zimmer. Ideal für Kinder und Gartenliebhaber bietet das Grundstück genug Fläche, damit alle auf ihre Kosten kommen. Die überdachte Terrasse eignet sich perfekt für ausgedehnte Grillabende und entspannte Stunden in der Freizeit.
Das Grundstück kann praktischerweise über mehrere Zufahrten erreicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen, überdachte Terrasse, Ausbaureserve im Spitzboden
Modern und zweckmäßig ist die Raumaufteilung im Erdgeschoss. Ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Von hier und aus der Küche gibt es einen Zugang auf die überdachte Terrasse. Durch die komfortable Größe kann in der Küche auch noch ein Esstisch plaziert werden. Angrenzend liegt der Hauswirtschafts- und Hausanschlußsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das Gäste-WC und die Diele vervollständigen das Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer und das Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer bieten im Dachgeschoss genügend Raum für die Familie. Der geräumige und vollflächig ausgedielte Spitzboden mit Stehhöhe, kann sehr gut als Stauraum genutzt werden.
Ein PKW findet Platz im Carport neben dem Eingang, weitere Fahrzeuge können noch daneben oder auch davor abgestellt werden.
Das Gartenhaus eignet sich hervorragend für Fahrräder und Gartenzubehör.
Lage
Die Gemeinde Neu Wulmstorf mit einer Einwohnerzahl von rund 20.000 gehört zum Landkreis Harburg. Im Ortskern von Neu Wulmstorf stehen den Bewohnern zahlreiche Fachgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und Supermärkte zur Verfügung. Außerdem gibt es einige Restaurants sowie ein Hallen- und ein Freibad. Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Gymnasium sind alle in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Der Bahnhof von Neu Wulmstorf, mit S-Bahnverbindung nach Hamburg, Harburg, Buxtehude und Stade, ist ebenfalls schnell erreichbar. Dort stehen außerdem kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen