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Praxis-/Büro-/Gewerbefläche
Preis: € 89.000,00
Immobilientyp: Praxis
Kostenübersicht
Preis: € 89.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 137 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese 137 m² Praxis-/Bürofläche im Ergeschoss eines Ärzte-/Therapeuten-/Wohnhauses steht aktuell zum Verkauf. Alternativ ist auch eine Anmietung möglich.
In idealer Lage direkt am Zentrum Radevormwalds wartet diese gut geschnittete Fläche auf eine neue Nutzung. Im Haus befinden sich bereits ein Kinderarzt, ein Orthopäde sowie ein Physiotherapeut.
Ärzte, aber auch Rechtsanwälte, Steuerberater und andere Freiberufler finden hier ideale Voraussetzungen.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten das Haus im Erdgeschoss barrierefrei. Bereits die erste und voll verglaste Eingangstür im Flur lädt Sie in diese schönen Räume ein. Sie betreten den großen Empfangsraum, an den sich an der einen Seite ein Personalraum und an der anderen Seite ein Wartezimmer sowie mehrere Behandlungsräume bzw. Büros anschließen.
Zwei getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren sind ebenso selbstverständlich wie das "Chefbüro" mit einem zusätzlichen Ausgang in den Innenhof.
Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus sowie auch hinter dem Haus auf dem Privatgelände der Liegenschaft. Zum Verkaufsobjekt selbst gehört ein eigener Stellplatz direkt vorne in der Tiefgarage. Diese ist durch eine elektronisch bedienbare Schranke vor einer Benutzung geschützt.
Die Böden sind gefliest, die Decke ist abgehängt und alle Fenster sind mit Isolierglas versehen. Die Ausstattung ist praktisch ausgelegt und ohne viel Aufwand zu renovieren.
Lage
Radevormwald - ortsübliche Kurzform: Rade - gehört zu den ältesten Städten im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und ist ein Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis mit der Kreisstadt Gummersbach.
Seit dem 24. Juli 2012 trägt Radevormwald offiziell den Titel "Stadt auf der Höhe". Es leben dort ca. 22.000 Einwohner. Nachbarstädte/-gemeinden sind Wuppertal, Ennepetal, Breckerfeld, Halver, Wipperfürth, Hückeswagen und Remscheid.
Die Stadt Radevormwald ist durch ihre klein- und mittelständischen Unternehmen überwiegend vom Dienstleistungssektor und vom produzierenden Gewerbe geprägt. Im Hinblick auf die Rheinschiene mit den Städten Köln und Düsseldorf im Westen und der Verkehrsanbindung befindet sich die Stadt in einer Randlage; die Umgebung ist bis auf das benachbarte Remscheid ländlich geprägt. Viele religiöse Gemeinschaften haben hier ihre Heimat gefunden. Ihre Kirchen zeugen von der Vielfalt.
Sonstige Angaben
Nutzen Sie unsere 360-GRAD-TOUR gemäß dem untenstehenden Link. So bekommen Sie ein rundum gelungenes Bild von diesem Objekt.
Die angebotenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten. Hier können Sie sich einerseits selbst mit Ihrer Praxis bzw. Ihren Büroräumen niederlassen.
Andererseits handelt es sich um eine gute Kapitalanlage, mit der bis zum jetzigen Freiwerden der Räume durchweg gute Renditen erzielt wurden.
Der Erwerb der Räume samt TG-Stellplatz ist für den/die Käufer/-in provisionsfrei.
Gerne informieren wir Sie ausführlich inkl. aller weiteren Daten wie bisherige Mieterlöse, Hausgeld, Rücklagen etc.
Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne!
Stichworte:
Gesamtfläche: 137,00 m², Zustand nach Vereinbarung