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Praxis-/Büroräume in bester verkehrsgünstiger Durlacher Innenstadtlage

Preis: 1.495,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 13:41
Aufrufe: 0
ID: R1rRD501
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.495,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 165 m²

EDV-Verkablung, Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.495,00

Mieterprovision: pauschal 5.000,00 € inkl. 19% MwSt.

Nebenkosten: € 380,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 165 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 185.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Mehrgeschossiges Gebäude mit Büro/Praxisräumen im Erd- und 1.Obergeschoss in moderner Außengestaltung.

Lage

Optimale Innenstadtlage, Straßenbahn- und Bushaltestellen vor der Tür, wenige Minuten zur Autobahn und zum Bahnhof Durlach.

Alles ist fußläufig erreichbar, viele öffentliche Parkplätze unmittelbar am Haus.

Sonstige Angaben

Alle Angaben über Maße, Daten und Beschaffenheit beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Wegen der avisierten Mindestvertragslaufzeit von 10-Jahren und der geplanten weitreichenden technischen/optischen Überarbeitung/Renovierung der Mietflächen in Absprache mit dem neuen Nutzer wird eine Mietsicherheitskaution in Höhe von 10.000,00€ erwartet.

Keine Umsatzsteueroption.

Raumaufteilung:
Die Räume werden in Absprache mit dem künftigen langfristigen (10-und mehr Jahre) neu renoviert, Wände, Böden, Infrastruktur den Erfordernissen angepasst.

Änderungen in der Grundrissgestaltung/Raumaufteilung sind möglich.

Barrierefreier Zugang zum Haus, Personen-Aufzugsanlage nur für die Mieteinheit.

Separater Kellerraum und zwei Garagen sind im Mietpreis enthalten.

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