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Praxis-/ Büroräume in bester Lage!

Preis: 1.700,00
Region: Regenstauf, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 8:37
Aufrufe: 0
ID: GyOKLowy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.700,00

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.700,00

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 220 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 122.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 122.50 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese gewerblichen Praxis-/Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohn - und Geschäftshauses in Regenstauf.
Derzeit werden die 220 m² großen Räumlichkeiten als großzügige Praxis genutzt, die derzeit wie folgt aufgeteilt ist:

* helles, freundliches Wartezimmer
* 2 große Sprechzimmer
* Labor
* weitere Therapiezimmer
* Personalküche
* 2 WC´s (Personal/ Kunden)
* Archivraum/Lager & Kellerabteil
* 2 separate Büroräume, die an die Sprechzimmer angrenzen

Die Räumlichkeiten eignen sich auch als Büroräume.

Ausstattungsbeschreibung

Das 1986 erbaute Wohn - und Geschäftshaus wurde immer auf den neuesten Stand gebracht. Zuletzt wurde 2012 die Außenfassade neu gestaltet. Desweiteren verfügt die Praxis über eine Fußbodenheizung.
Da es sich um Trockenbauwände handelt, kann der Grundriss nach Bedarf angepasst oder verändert werden. Die Sprechzimmerwände sind darüber hinaus noch mit Schallschutz ausgestattet, um die Privatsphäre der Patienten zu wahren.
Begrenzte Parklätze im Hof, sowie weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage

Ihr neuer Standort befindet sich im Markt Regenstauf, eine sehr gute Frequentierung ist durch die optimale Lage (Regensburger Straße) gegeben.
Der sich dynamisch entwickelnde Ort mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.

Ideale Verkehrsnetzanbindung - in wenigen Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.

Sonstige Angaben

Für weitere Fragen und Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Stichworte:
Gesamtfläche: 225,00 m², Bundesland: Bayern

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