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Praxis/Büroräume in zentraler Lage - auch teilbar
Preis: € 210.000,00
Immobilientyp: Büro
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 210.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Repräsentative Wohnanlage mit Büro- bzw. Praxisräumen im EG (Sockelgeschoss).
Insgesamt befinden sich 19 Wohneinheiten und derzeit 1 Gewerbeeinheit (Versicherungsbüro im EG) in diesem individuell gestalteten Objekt. Die angebotenen Räume liegen im Erdgeschoss dieses Hauses mit Südwestausrichtung mit eigener Terrasse und 2 separaten Eingängen. Bequem lassen sich hier eine Praxis oder ein Büro oder auch 2 getrennte Gewerbebetriebe ansiedeln.
Zum Angebot gehören 5 PKW-Einstellplätze (im Sondernutzungsrecht) nahe am Zugangsbereich.
Die Räumlichkeiten können zu Wohnzwecken genutzt werden, allerdings bedarf es hier einer Nutzungsänderung, sowie Änderung der Teilungserklärung.
Die Räumlichkeiten sind schwellenlos erreichbar über den Aufzug im Haupttreppenhaus ! Der direkte Aussenzugang erfolgt über eine kleine Rampe bzw. 3 Stufen.
Eine beleuchtete Werbetafel im "Vorgartenbereich" steht für Ihre Werbung zur Verfügung!
Zu erwartende Mieteinnahmen: ca. 5,50 EUR /m²
Ausstattungsbeschreibung
5 Räume (davon 2 Räume mit Waschtisch), innenliegende Küche mit Einbauküche , 2 Duschbäder jeweils mit WC, 1 Barrierefreies WC, Abstell- und HW-Raum, überdachte Terrasse, 2 Eingänge, geräumige Warte- bzw. Empfangszone(n),
Rollläden (elektrisch u. programmierbar in der vorderen Einheit), Teppichboden, Fliesen, Gaszentralheizung,
Einbauküche und Einbauschränke können auf Wunsch übernommen werden (VHB)
Lage
Charlottenburger Ring / B 51
zentrumsnah, visavis dem Iburger Schloss - Kurviertel
Anbindung Autobahn:
A 30 über OS-Nahne, ca. 10-12km,
A 33 über Hilter a.T.W., ca. 10 km,
über B 51 nach Osnabrück ca. 15 km, nach Münster ca. 45 km
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten sind überwiegend fußläufig
zu erreichen.
Sonstige Angaben
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Exposés keine Grundrisse.
Gerne schicken wir Ihnen diese per Email oder auf dem Postweg zu,
hierzu benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie auch gerne nach Vereinbarung !!
Widerrufsrechtbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen - also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen - gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Für Maklerverträge, die außerhalb von Geschäftsräumen oder als Fernabsatzverträge geschlossen werden, gilt folgendes:
Sie als Kunde können diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen schriftlich widerrufen. Die Frist beginnt mit dem nachfolgenden Datum des Vertragsabschlusses. Es gilt der Poststempel/
Absendedatum.