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Praxis Gewerbefläche in Enkenbach-Alsenborn
Kaltmiete: € 1.150,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 230 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.150,00
Mieterprovision: 2737 incl. Mwst.! Die Provision wird im gewerblichen Bereich bis zu 3 Kaltmieten zzgl. Mwst. erhoben. Hier sind 2 Kaltmieten incl. der Mwst. zugrunde gelegt!
Nebenkosten: € 350,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 230 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956/71
Renovierungsjahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 160.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 133.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese Praxisräumlichkeiten befinden sich im EG eines 1 geschossigen Gebäude in ruhiger 2. Reihe von der Durchgangsstrasse entfernt! Die Gewerberäume eignen sich hervorragend für den Gesundheitsbereich für Ärzte, Physio-Ergotherapie, Logopädie und vieles mehr! Es steht dem Mieter auch offen, die Räumlichkeiten mit Untermieter, bzw. als Gemeinschaftspraxis zu nutzen!
Lage
das Gebäude befindet sich in Enkenbach-Alsenborn im Mischwohngebiet von Alsenborn mit bester Anbindung zu Stadt Kaiserslautern und AB-Nähe!
Sonstige Angaben
Das Gewerbe ist derzeit noch mit einer Ergotherapiepraxis besetzt und kann flexibel angemietet werden! Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Korkboden ausgestattet, die auf Wunsch bleiben, bzw. ausgebaut werden können, falls Fließenboden für den Nachmieter gewünscht wäre. Die Netto Gesamtkaltmiete liegt bei a) 5 € p. qm, gesamt 1150 € NKM und wurde hier ohne Mwst. berechnet Die Nebenkosten liegen je nach Gewerbenutzung incl. Strom bei ca.350 €