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Praxis- und Seminarräume für den gehobenen Anspruch
Preis: € 495.000,00
Immobilientyp: Praxis
EDV-Verkablung, Klimaanlage, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 495.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inklusive 19 % MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,99 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 344 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 40.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 21.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bauaufgabe bestand für die Architekten darin, ein ehemaliges Melkerhaus aus dem Jahr 1897, ergänzt durch einen Anbau aus dem 1930er Jahren, in eine Tierarztpraxis mit Seminarbereich umzubauen. Ziel war es das ursprüngliche Erscheinungsbild des Haupthauses, das sich im Zentrum eines kleinen Dorfes im Münsterland befindet, zu erhalten, beziehungsweise wieder herzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss nimmt unter Beibehaltung bestehender Strukturen die Praxisräume auf, daran schließt sich der Büro- und Lagerbereich mit Apotheke und zusätzlichem Lieferanteneingang an. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 12 Räume, weiterhin Toiletten für Damen, Herren und Mitarbeiter sowie der großzügige Empfangsbereich. Im ehemaligen Heuboden im Obergeschoss bietet der Seminarraum Platz für 90 Personen. Hier finden Weiterbildungsveranstaltungen für Tierärzte und Landwirte statt. Die direkte Erschließung über das Foyer und eine Empore ermöglicht die separate Nutzung unabhängig von der Praxis. Belichtet wird der Raum durch ein horizontales Lichtband unmittelbar unterhalb des Firstes sowie den komplett verglasten Süd/West- Giebel. Der außen liegende Sonnenschutz aus Holzlamellen sorgt für einen wohldosierten Lichteinfall.
Neben dem Seminarraum stehen im Obergeschoss eine Küchenzeile/Servicezeile, ein Pausenbereich sowie Toiletten zur Verfügung.
Lage
Leer ist ein Ortsteil der Stadt Horstmar. Viele Sehenswürdigkeiten warten darauf, entdeckt zu werden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 344,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2002