Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Südwestpfalz (Kreis)
***Praxis-Wohnhaus - Renditeobjekt mit Garten-Balkon-Garage in Rieschweiler-Mühlbach ***
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 332 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: die Provision von 3,57 % vom Kaufpreis, versteht sich incl. 19% Mehrwertsteuer, fällig nach Kaufvertragsabschluß !
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 332 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 15
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935 + 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 246.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Schönes Mehrfamilienhaus mit Zahnarztpraxis mit Garten, Balkon, Terrasse, PKW-Stellplätzen u. Garage.
2-Geschossig mit Zahnarztpraxis u. drei Wohneinheiten.
UG: Zahnarztpraxis seit 1984 langfristig vermietet ca. 130m², alles neu renoviert, große Terrasse hinter der Praxis zum Garten, zweiter Eingang zur Praxis. Praxisbüro im Souterrain, ca. 18m² mit eigenem Zugang + eigene Toilette.
Wohnung 1: im 1.OG ca. 75m² , 3 Zimmer, große Küche mit Terrakottaboden neu gefliest ebenso der Flur, andere Räume haben Laminatboden-Belag, Bad mit Wanne alles neu, weiter gibt es einen nostalgischen Kachelofen (in Betrieb) mit Zügen.
Wohnung 2: Maisonette im 1 + 2.OG durch Wendeltreppe verbunden, 3ZKB, 95m², großes Wohnzimmer (ca 40m²) im 1.OG, neu geflieste Küche, Duschbad neu - Wände teils schräg, im 2.OG hat die Wohnung zwei Zimmer, Kunststoffbodenbelag-Fussböden neu u. eine zweite Toilette.
Wohnung 3: im 2.OG, 3ZKB, ca 75m², drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, teils schräge Wände - teilrenoviert.
Renditeobjekt langfristig vermietet, Jahreskaltmiete anno 25.000,- € .k
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist mit eine Öl-Zentralheizung- incl. Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Zimmer haben Laminatboden- PVC-Belag - Steinfussboden u. Fliesen als Bodenbelag. Das Haus hat eine Sat-TV-Anlage. Weitere Informationen auf Anfrage !
Lage
Die Immobilie liegt in Rieschweiler-Mühlbach in einer Seitenstraße, mit guter Infrastruktur u. Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Die nachstehenden Objektdaten sind Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtikeit kann durch die Firme MP-Immobilien nicht übernommen werden. Der Käufer muss alle Angaben vor Abschluß eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit überprüfen.