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Praxisräume, bisher genutzt als Zahnarztpraxis

Preis: 1.287,98
Region: Meerbusch, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 11:09
Aufrufe: 0
ID: N1QDeX6M
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.287,98

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 198.3 m²

EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.287,98

Mieterprovision: 2.38 NKM inkl. MwSt.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 198.3 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 126.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 126.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 231.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Praxisräume befinden sich in einem ruhig gelegenen Büropark-Zentrum in Meerbusch-Osterath. Diese ca 198 m² große Gewerbeeinheit wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt. Über das Entree gelangt man in den modernen Empfangsbereich. In den drei Behandlungsräumen befinden sich die Anschlüsse für die Behandlungsstühle. Weiterhin ist ein Wartebereich eingerichtet. Weitere Räumlichkeiten sind Röntgenraum, Dunkelkammer, Toiletten, Labor- und Aufenthaltsräume.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 Praxisräume
- Empfangsbereich
- Labor- Personalraum
- Röntgenraum
- Dunkelkammer
- Wartebereich
- Toiletten
- Öl-Zentralheizung

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in Meerbusch-Osterath. Der Ort besticht durch seinen ländlichen Charakter und hat eine ausgeprägte Infrastruktur. Der teilweise historische Ortskern bietet ein buntgemischtes Gastronomieangebot und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die A 44 und A 57 liegen direkt vor der Haustür. Die Nähe zum Messegelände Düsseldorf und zum Düsselddorfer Flughafen machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstige Angaben

Diese Gewerbeeinheit kann für eine Kaltmiete in Höhe von 1.287,98 EUR plus 495,38 Euro Nebenkosten incl. Heizkosten angemietet werden. 3 Netto-Kalt-Mieten Kaution. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Objekt- und Eigentümerinformationen gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Hierzu benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdetails (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Vielen Dank im Voraus!

Der Maklervertrag mit uns oder unseren Beauftragten kommt durch mündliche oder schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Provision für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 2,38 Nettokaltmieten incl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und zu diesem Zeitpunkt von dem Mieter an BBImmobilien zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Provisionsforderung sind Aufrechnung oder Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäfts- und Provisionsbedingungen.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Stichworte:
Gesamtfläche: 198,30 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden

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