Preisgünstige und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 78199 Bräunlingen

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohneinheit in zentraler Wohnlage von Bräunlingen. Das Gebäude wurde im Jahre 1997 als Niedrigenergiehaus in massiver Bauweise erstellt und besteht insgesamt aus 6 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich durch ihre Lage sehr gut für ältere Menschen, aber auch für Tierhalter oder eine junge Familie ist sie bestens geeignet. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 72 qm, eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Die Fenster sind isolierverglast im Holzrahmen, die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen belegt, die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen zentral über eine Gas-Niedertemperatur-Heizung. Ein Energieausweis liegt vor, der Energieverbrauchskennwert beträgt 86 kWh/(m²*a). An Gemeinschaftseinrichtungen steht ein Wasch- bzw. Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber im Sommer 2016 freigestellt. Vor Bezug bedarf es allgemeiner Renovierungsarbeiten.

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich in zentraler Lage von Bräunlingen, wodurch sämtliche Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Die Entfernung nach Donaueschingen beträgt ca. 3 km.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südwest-Terrasse, Küche offen zum Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster zur Entlüftung (voll verfliest), 1 Abstellraum, 1 Kellerraum.