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PREISKNÜLLER: EFH MIT SCHNUCKLIGEM EISKAFFEE!!! 1
Preis: € 99.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 499 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein sehr schönes Einfamilienhaus mit einer Wohn- und einer Geschäftseinheit. Ideal als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung!
Im EG befindet sich ein super Geschäftslokal( Eiskaffee) bzw. zu anderweitigen Nutzung geeignet. Der Raum ist groß, hell und freundlich, mit angrenzender Küche und Außenterrassen. Im Raum selbst sorgt ein Kaminofen in den kalten Monaten für wohlige Gemütlichkeit bzw. eine Fußbodenheizung. Der hübsche Tresen lässt sich geschäftlich bzw. auch Privat nutzen.
Im OG befindet sich eine sehr schöne und freundliche 4 Zimmer-Wohnung. Ein Schlaf-, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer sowie ein große Küche sorgen für ein modernes Wohnambiente, natürlich mit Vollbad und separatem WC. Das Highlight ist der Balkon, der sich vor dem Wohnzimmer über die Küche bis hin zum Schlafzimmer erstreckt, mit Blick in die wundervolle Natur.
Lage
Ducherow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. In ca. 6 km Entfernung sind Sie schon am Wasser ( Haff) .Die Urlaubsorte Mönkebude, Grambin und Ueckermünde , sind schnell erreichbar. In rund 13 Kilometer Entfernung erreichen Sie Anklam nordwestlich, von hier aus gelangen Sie schnell auf die Insel Usedom.
Der Ort ist zentral gelegen. Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort:
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Physiotherapie mit Schwimmbad, Schule, Kita, Sportmöglichkeiten, Bahnhof.
Sonstige Angaben
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exoses und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie die Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein bitten wir um sofortige Mitteilung und Rückgabe des Exposés. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über den Makler Manfred Teske zu führen.
Bei Kontaktaufnahme per Mail, bitte wir um Verständnis, dass wir aus Gründen der Nachweispflicht nähere Informationen zur Immobilie, Grundsätzlich nur bei VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTEM KONTAKT FORMULAR weiter geben.
Stichworte:
Wohnfläche: 192,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern