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Preisreduktion: Jetzt zugreifen und den Spätsommer auf dem Sonnenbalkon des neuen Heims erleben!
Kaufpreis: € 154.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 154.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 334,07Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung, von der wir hier sprechen, liegt mitten im Zentrum von Velbert, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Die Wohnung hat knapp 100 Quadratmeter. Es gibt drei Zimmer, Küche und zwei Bäder, wobei der Grundriss sich als ziemlich individuell präsentiert: Von dem großzügigen Flur sind alle Räume erreichbar. Rechts vom Wohnungseingang befindet sich das 22 Quadratmeter große Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Schlafzimmer befinden sich am entgegengesetzten Ende des Flures. Das verspricht mehr Ruhe. Sie werden mit Freude feststellen, dass Ihre Wohnung durch Abstellkammer und Kellerraum auch genügend Stauraum bietet, dazu kommt noch ein Waschkeller mit eigenen Anschlüssen.
Ausstattungsbeschreibung
Überall liegt ansprechendes, helles Laminat; nur Flur, Küche und die Bäder sind natürlich gefliest. Ein wenig Farbe und die Wohnung ist wieder tiptop. Die Wohnung hat zwei Badezimmer, das Große mit Tageslicht und Wanne. Das andere innenliegede Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder verfügen über eine Toilette. Die Fliesen in beiden Bädern sind hell und neutral. Die Einbauküche in weißglänzend mit Bosch Elektrogeräten aus dem Jahre 2011 gehört nicht zur Wohnung dazu, sie kann aber gegen eine Abstandszahlung vom ehemaligen Mieter übernommen werden.
Die Fenster sind isolierverglast, die Gastherme ist 2013 erneuert worden. Sie wird den Energiekennwert noch mal nach unten korrigieren. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis enthalten. Der zusätzlicheTiefgaragenstellplatz kann optional für 6.000 € hinzu gekauft werden.
Lage
Als zweitgrößte Stadt des Kreises Mettmann mit seinen ca. 84.000 Einwohnern bietet Velbert eine attraktive Größe mit guter städtischer Infrastruktur und gleichzeitig zahlreichen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung.
Velbert liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Düsseldorf, Essen und Wuppertal. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der A535, so dass Sie schnell überall hinkommen. Mit Fertigstellung des aktuell im Bau befindlichen des Anschlusses der A44 an Düsseldorf, rückt Velbert noch näher an die Landeshauptstadt und wird ihre Attraktivität als Wohnstadt noch steigern.
Sonstige Angaben
Niederberg Immobilien
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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
[email protected]
www.niederbergimmobilien.de
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1