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Preisreduzierung ! Einfamilienhaus, voll unterkellert, in Südhanglage v. Nümbrecht-Benroth

Preis: 138.500,00
Region: Nümbrecht, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Mai, 10:10
Aufrufe: 0
ID: r6Xl33E6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 138.500,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 665 m²

Parkett, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.500,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 3,57% ausgehend v. Kaufpreis, incl. gestzl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 665 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 315.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow steht in absolut ruhiger Sackgassenlage ( letztes Haus in der Strasse ), an einem Sündhang, ganztags sonnig, mit unverbaubarer Aussicht.
Im Erdgeschoß befinden sich Diele, kl. Wannenbad u. 2 Schlafräume, sowie ein großer Wohn/Essbereich u. ein lichtdurchfluteter Wintergarten. Im Wohn/Essraum finden Sie einen schönen Kaminofen !
Im Souterrain sind ein großes Kinder/Gästezimmer m. anl. Dusche/WC, sowie die üblichen Kellerräume u. ein Hobbykeller.

Lage

Südhanglage, unverbaubar, den ganzen Tag sonnig u. absolut ruhig:
Der wirklich " zauberhaft " und hochwertig bepflanzte Garten darf nicht unerwähnt bleiben. Es gibt mehrere, wunderschöne Aussensitzplätze, teils überdacht !

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung finden Sie in der Objektbeschreibung.

Besichtigungstermine:
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes, aussen verputztes Fertighaus der Fa.
Ehrhorn aus dem Bauj. 1977. Der Gesamtzustand der Immobilie ist top gepflegt; Bodenbeläge und Bäder müssten - je nach Vorstellung des Erwerbers - modernisiert werden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Elektroheizung, für die Warmwasserbereitung gibt es eine Wärmepumpe.
Der Energieausweis ist noch in Arbeit !
Im Kaufpreis sind div. Einbaumöbel sowie die kompl. Küche, Waschmaschine, etc. enthalten! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und folgt.

Das Angebot erfolgt unverbindlich u. freibleibend, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit u. Vollständigkeit. Die Angaben beruhen auf den Informaitonen des Verkäufers.

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