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Preisreduzierung für exclusives Wohnen in Wedel
Kaufpreis: € 450.550,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 550 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.550,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Technische Highlights:
KfW 55 Niedrigenergiehaus
förderfähig mit KfW Darlehen bis 150.000,-€
Heizungssystem hocheffektive Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus
kontrolliertes, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
3fach verglaste Fenster mit einem U-Wert von UGlas 0,5 W/m²
mit 2fach Pilzkopfverriegelung mit erhöhtem Einbruchschutz
Energiesparhauswand mit einem U-Wert von 0,13
KERA Haustür mit 5fach Pilzkopfverriegelung
Highlights der inkludierten Ausstattung:
Bodenfliesen in den Räumen - Vollbad, Gäste WC, Flur im EG, HWR Raum
Fliesenmaß bis 30 x 60 cm / bis 30,-€ je m² Materialwert
Wandfliesen in den Räumen - Vollbad, Gäste WC
Fliesenmaß bis 30 x 60 cm / bis 30,-€ je m² Materialwert
komplette Elektroinstallation inklusive hochwertigen Schaltern + Steckdosen
komplette Sanitärinstallation inklusive:
Handwaschbecken und Waschtisch von Vigour
Badewanne von Vigour
Bodengleicher, gefliester Duschplatz
Armaturen von Grohe
Innenfensterbänke aus Marmor
Außenfensterbänke in weiß lackiertem Aluminium mit Schallschutz
offene Buchenholztreppe
Lage
Die Stadt Wedel mit ca. 32.300 Einwohnern ist ein sehr beliebter Elbvorort, welcher sich im Osten an das Hamburger Stadtgebiet angrenzt. Diverse Naherholungsgebiete umgeben den Ort. Eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden. Besonders attraktiv macht den Ort die unmittelbare Lage an der Elbe. Hier befindet sich der größte Yachthafen Norddeutschlands der Hamburger Yachthafen. Der Deich und die Elbmarschen laden zu Radtouren oder einem Spaziergang entlang der Elbe ein. Im Stadtzentrum befinden sich hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Wochenmarkt. Wedel auch ein abwechslungsreiches kulturelles Programm.
Eine sehr gute Infrastruktur umfasst sämtliche Schulformen, Kindergärten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der S-Bahn erreicht man bequem die Hamburger Innenstadt und den Flughafen, die Autobahnanschlüsse A7 und A 23 sind in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein