+++ PREISREDUZIERUNG +++ KAPITALANLEGER ++ tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.

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Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
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Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Sonnenbalkon
- Fußbodenheizung (Strom)
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- große Fensterfront
- bodentiefe Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- helles Elternschlafzimmer
- zusätzliches Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Gäste-WC
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.

Ausstattungsbeschreibung

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in Mettmann und ist gut vermietet.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der helle, große Wohn-Essbereich mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon.
2 Schlafräume, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC runden das Bild dieser interessanten Wohnung ab. 2 Abstellräume sind ebenfalls in der Wohnung zu finden.

Durch die Tiefgarage gelangen Sie mit wenigen Schritten zum Aufzug, der Sie bequem zu Ihrer Wohnung bringt. Der Aufzug ist behinderten- aber nicht rollstuhlgerecht.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Ruhige Wohnlage in Mettman
Das Zentrum der Kreisstadt Mettmann mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit auch fußläufig erreichbar. Mettmann verfügt über alle wesentlichen Schulstufen und diverse Kindergärten. Die umliegenden Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein. Ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und guter Gastronomie sowie diverse Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen laden runden das attraktive Wohnumfeld ab. Über die Autobahnen A3 und A46 erreichen Sie die umliegenden Metropolen Düsseldorf und Köln mit den Flughäfen sowie das Ruhrgebiet in kurzer Zeit. Der direkte S-Bahnanschluss verbindet Mettmann direkt mit Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3