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Preissenkung! *Ganz in weiß* - Niedrigenergiehaus Erstbezug
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 612 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 612 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 20.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses funkelnagelneue, noch nicht bezogene Niedrigenergiehaus wird wegen eines schicksalhaften Ereignisses im Leben des Bauherrn zum Verkauf angeboten - und dies zu einem unschlagbaren Schnäppchenpreis. Das modern und großräumig als eineinhalb-geschossiges Einfamilienhaus konzipierte Gebäude verfügt über optimale Thermoaußendämmung, dreifachverglaste Wärmedämmfenster, eine hochmoderne Heizungs- und Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale. Dabei kommen die ermittelten Effizienzwerte bis auf Haaresbreite an KfW 55 heran. Das über die gesamte Hausbreite reichende Wohn-/Esszimmer (ca. 33 qm) mit seinen bodentiefen Tür- und Fensterelementen an drei Seiten und Ausgängen zum (geplanten) Freisitz sowie offenem Übergang zur angrenzenden Küche vermitteln ein besonderes Raumgefühl großzügigen Wohnens. Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten diverse Nutzungsoptionen, je nach Anzahl und Nutzungsverhalten der Bewohner. Das Haus ist bezugsfertig und sofort verfügbar.
Die Gestaltung der Außenanlage liegt noch ganz im Belieben des zukünftigen Eigentümers.
Ein schickes Domizil zum kleinen Preis für junge und jung gebliebene Paare oder Familien.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
EG: überdachter Hauseingang, Diele mit Garderobe und
Treppe zum Obergeschoss, offene Küche,
Wohn-/Esszimmer mit Ausgängen zur (geplanten)
Terrasse/zum Garten, separates WC (mit
Waschmaschinenanschluss), Technik-/Abstellraum.
Außenanlage (unbearbeitet), dabei Stellplätze/
Garage (nur Planung)
OG: Flur, drei Schlafzimmer, Wannen- und Duschbad mit
WC, Aufgang zum Spitzboden (Lagermöglichkeit)
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in einem kleinen Teilort von Bad Saulgau nur ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt.
Der Ort pflegt ein reges Vereinsleben. Die Anbindung an die Stadt erfolgt mit dem Stadtbus als öffentliches Verkehrsmittel. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau im Zentrum Oberschwabens ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Die traditionsreiche Stadt an der Oberschwäbischen Barock- und Schwäbischen Bäderstraße ist zugleich ein moderner, zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort, der daneben ein großes kulturelles Angebot und zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten zu bieten hat. Mit gleich fünf Kliniken und der weithin bekannten Therme ist die Stadt auch ein gut frequentierter Ort für Gesundheit und Wellness.
Sonstige Angaben
* Neubau/Erstbezug mit sämtlichen Garantien und
Gewährleistungen
* modernste Heiztechnik, Energieeffizienz durch
Wärmerückgewinnung (Brauchwasser-/
Heizwassererwärmung)
* kontrollierte Wohnungslüftung für gute
Raumluftqualität (komplett Luftaustausch ca. alle 2 Stunden)
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Handtuchheizkörper im Bad
* exklusive großformatige Keramikbodenfliesen
(Villeroy & Boch, Venis)
* Schlafräume und Flur im Obergeschoss mit
hochwertigem Laminat Dekor Traubeneiche
* Spitzboden unterm Dach als Abstellraum
* Vordach Hauseingang aus Echtglas
* Außenputz Strukturputz, weiß
* geplanter Garten in Süd-Lage
* geplante Terrasse in Süd/West-Lage
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1