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Preissenkung!!! Schöne Eigentumswohnung mit Balkon zu verkaufen
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4,5
Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt 3,57 % des notariellen Kaufpreises
Hausgeld: € 330,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 4,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit zwei sehr schöne Eigentumswohnungen direkt übereinander liegend zu erwerben. Dieses Kaufpaket ist sehr gut geeignet für Familien, die nicht zusammen, aber nahe beieinander wohnen möchten. Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und könnten ohne großen Renovierungsstau bezogen werden. Die Wohnungen verfügen beide über 4,5 Zimmer und einem schönen Schnitt. Die jeweils ca. 86 m² Wohnfläche sind so verteilt, dass alle Räume eine angenehme Größe haben. Alle Fenster sind aus Kunststoff und besitzen eine isolierende Doppelverglasung. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche sind bodentiefe Fenster verbaut, die die Wohnungen angenehm hell erscheinen lassen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine im Haus befindliche Gaszentralheizung. Beide Wohnungen verfügen über moderne Heizkörper. Das Gebäude selbst wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und die Wohnungen befinden sich in der zweiten und dritten Étage. Die WEG besteht aus 7 Parteien. Alle Räume in den Wohnungen sind direkt von der großzügigen Diele aus begehbar, so dass es keine lästigen Durchgangszimmer gibt. Die gut erhaltene Einbauküche könnte nach Absprache gleich mit übernommen werden. Das Wohnzimmer ist das grösste Zimmer und wird durch einen Rundbogen begangen. In der einen Wohnung ist ansprechendes Laminat verlegt und in der anderen granitartige Fliesen. Mitunter sind die Zimmer tapeziert oder auch mit edel wirkendem Feinputz versehen. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf die kleine Dachterrasse. Die Tageslichtbäder sind deckenhoch und freundlich hell gefliest und verfügen über eine Wanne. Im Keller stehen der Allgemeinheit ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Des Weiteren verfügen beide Wohnungen natürlich über jeweils einen eigenen Abstellraum. Die Wohnungen wurden erst kürzlich teilweise renoviert und befinden sich in einem sehr guten Zustand. Pro Wohnung fallen ca. 330,00 € Wohngeld inklusive Heizung an. Es liegt ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) vor. Baujahr der Anlagentechnik 2000, Energieverbrauskennwert 118 kWh/(m²xa), ohne Warmwasseranteil, Energieträger ist schweres Erdgas.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Recklinghausen- Hochlarmark. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind schnell und fußläufig zu erreichen. Recklinghausen ist bekannt für seine Ruhrfestspiele, Recklinghausen leuchtet, zu Gast in Recklinghausen, den Stadtgarten, etc. Die Nachbarstädte Herne und Herten sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an die A43 und die A42 machen Recklinghausen- Hochlarmark auch sehr interessant für Pendler, die in Essen, Dortmund oder Bochum arbeiten. Grünanlagen und der Kanal sind in wenigen Minuten zu erreichen und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache kurzfristig möglich.
Kontaktieren Sie mich bitte für Terminabsprachen unter 0178/8261682.