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Preiswert - zweckmäßig! Nur noch 2 Büros frei!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Ja inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 190 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 40.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 40.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 33.50 kWh/(m²*a)
Zwei preiswerte Büroetagen, ca. 165 m² und ca. 190 m² groß, verkehrsgünstig im Bonner Westen!
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wurde 1995 errichtet und ist entsprechend modern ausgestattet. So verfügen die Büros u. a. über computergerechte Beleuchtung und außen liegenden Sonnenschutz Richtung Süd und West. Jede Büroeinheit verfügt über getrennte Toiletten für Damen und Herren. Im Haus 1 befindet sich im Sockelgeschoss eine behindertengerechte Toilette. Ebenso findet man im Haus 1 einen behindertengerechten Personenaufzug. Bezüglich des Büro Nr. 11 kann über eine kostenlose Übernahme einer Lüftungsanlage und über eine Übernahme von 2 Klimageräten gegen Abstand verhandelt werden.
Lage
Das H-förmige Bürogebäude mit 2 Eingängen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Westen von Bonn. Der Bahnhof Duisdorf ist zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar. Von hier verkehren zur Hauptverkehrszeit Züge im Intervall von 15 Minuten. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt 6 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle Bonn Hardtberg ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Duisdorfer Zentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone mit unzähligen Einzelhandels- geschäften, Supermärkten, Banken und Restaurants verschiedenster Preisklassen ist ca. 400 m entfernt. Der Stadtteil Bonn-Duisdorf ist einer der Hauptstandorte von Behörden und Ministerien neben dem Bundesviertel.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 33,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 40,6 kWh/(m²*a)
Die Aufteilung der Büroflächen ist zweckmäßig und kann aufgrund der Verwendung von leicht versetzbaren Montagewänden den Anforderungen des jeweiligen Mieters angepasst werden.
Provisionshinweis:
Ja inkl. MwSt.
Die Anmietung erfolgt provisionspflichtig!
3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.
Stichworte:
Nutzfläche: 190,00 m², Gesamtfläche: 190,00 m²