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Kaltmiete: € 7,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 7,50
Mieterprovision: Der Mieter zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. 19% MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 400 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 141.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 141.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 16.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Gebäude-Ensemble besteht aus 3 Büro-/ und Geschäftshäusern mit einem großen Innenhof; das Grundstück hat einen Zugang zur Haupt- und zu einer Nebenstraße.
Flächen und Preise:
a.) Teilfläche im 3. OG (Dachgeschoss) eines gepflegtem Bürohauses. Es verfügt über 2 repräsentative Eingänge je einen zur Straße und zur Hofseite. Die Etagen werden über ein zentrales, sehr helles Treppenhaus mit großen Fensterflächen erschlossen; Personenaufzug bis zum 2. OG ist vorhanden. Es wird derzeit geprüft, ob dieser auch bis in das 3.OG geführt werden kann. Die Mietfläche wird renoviert übergeben. Die Raumaufteilung ist variabel. Das Gebäude wird derzeit renoviert.
Mietfäche: ca. 310m² (erweiterbar um ca. 80m²)
Miete: ab 7,50 /m²/mtl./ netto/ kalt, zzgl. NK € 2,84/m² bei pauschaler Abrechnung.
Die Fläche wird in Abstimmung mit dem Mieter neu hergerichtet (ca. 8-12 Wochen Umbauzeit)
b.) Teilfläche im 2. OG Atrium-Büro mit Loftcharakter.
Die Etagen werden durch ein zentrales Treppenhaus und einen Fahrstuhl erschlossen.
Mietfläche: ca. 330m² - Raumhöhe: ca. 3,50 m.
Die Räume sind renoviert, individuelle Wünsche können berücksichtigt werden.
Miete: € 8,-- /m²/mtl./ netto/ kalt, zzgl. NK € 2,84/m² bei pauschaler Abrechnung
Auf dem Grundstück können fest reservierte Stellplätze zu günstigen Konditionen angemietet werden.
Die endgültige Miethöhe richetet sich nach dem, vom Vermieter zu betreibenden Umbauaufwand.
Wir laden Sie herzlich zu einer gemeinsamen Besichtigung ein Anruf genügt !
Herr Oliver Bartel steht Ihnen bei evtl. Rückfragen auch unter der Direktwahl 0172 456 87 09 jederzeit gern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Fensterbankkabelkanäle
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz zum Süden
- Pantry
- derz. befinden sich die WC´s im Treppenhaus, diese können auf Wunsch aber auch im Büro neu installiert werden.
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Abfahrt HH-Stellingen. Die innerstädtische und überregionale Anbindung ist erstklassig. Öffentliche Nahverkehrsmittel befinden sich im fußläufigen Bereich (Bushaltestellen 1 Min., S-Bahnstation Langenfelde ca. 5 min.).
Sonstige Angaben
Bei den Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Planungsunterlagen, die nicht in allen Details mit den Gegebenheiten im Objekt übereinstimmen müssen.
Maße sind im Objekt zu prüfen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie zzgl. 19 % Umsatzsteuer.
Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 400,00 m², Bundesland: Hamburg, Befeuerungsart: Erdgas