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Preiswertes Büro im Industriegebiet Köln-Rodenkirchen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 233 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,40
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 233 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Bürohaus im Industriegebiet von Köln-Rodenkirchen befindet sich in einem guten Zustand. Die vakante Mietfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. OG. Die Flächen sind teilweise mit Fliesen- und Teppichboden ausgestattet. Der ansprechende Zustand und das gute Preis-Leistungsverhältnis bieten hier eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Stellplätze können auf dem Gelände angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Fensterbankkanäle
- Verkabelungsart: Nach Absprache
- Wandbelag: Raufaser, Glasfaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten
- WC: modernes, getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Gaszentralheizung mit Radiatoren
- Umbau/Renovierung: renoviert, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Rodenkirchen
- Nahversorgung: Imbiss, Bistro, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 4 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 17 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 16 Haltestelle Michaelshoven
- Bus: Linie 135 Haltestelle Kirschbaumweg
- Autobahn: A555 Richtung Bonn mit Anbindung an A4 Richtung Aachen und Köln-Ost (Anschluss an A3)
Sonstige Angaben
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.