PREMIUM Fläche im Arnulfpark - Central & Park! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 482 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 18,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 482 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Objektbeschreibung

Im Süden des Arnulfparks erheben sich die markanten Türme und Zinnen von Central & Park. Nicht nur der Name, auch die helle, äußerst repräsentative Natursteinfassade erinnern an die klassischen Bürogebäude Manhattans. Im Westen und Osten bilden zwei zwölfgeschossige Wohntürme, die Panorama-Towers, den Abschluss des Gesamtkomplexes. Die dazwischen liegenden Bürogebäude zeichnen sich durch ansprechende Architektur und hochmoderne, maximal flexible Flächen aus, auf denen sich jede denkbare Form moderner Büroorganisation abbilden lässt. Effizienz und Arbeitsplatzqualität sind hier keine Widersprüche, sondern gleichermaßen realisierbar Optionen. Das gesamte Gebäude ist bereit zum Mieterausbau. Im bereits eröffneten Musterbüro lässt sich schon jetzt erleben, wie angenehm das Arbeiten in Central & Park sein kann.

Ausstattungsbeschreibung

Aufwändig gestaltete Steinfassade
nahezu raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume
Ruhige, begrünte Innenhöfe mit Wegen und Steingartenbereichen
Begrünte Dachterrassen mit Baumbepflanzung
Eingänge von der Straße
Jedes Haus mit eigener Lobby und eigener Adressbildung
Zentrale Anlieferung, Versorgung über das UG
Lastenaufzug und großzügige Lagerflächen
Direkte Tiefgaragenzugänge
Mechanische Be- und Entlüftung
Aluminiumfenster Außen liegender Sonnenschutz
Betonkernkühlung mit Grundwassernutzung zur Raumtemperierung

Lage

Seine zentrale Lage, die hervorragende Erreichbarkeit und die weiten Sichtachsen haben den Münchner Arnulfpark innerhalb weniger Jahre zu einem etablierten Bürostandort in der Münchner City gemacht. Etliche national und international agierende Unternehmen haben hier inzwischen ihren Firmensitz: Beratungs- und Pharmaunternehmen, Kanzleien und Agenturen.
Die direkt an Central & Park angrenzende zentrale Grünfläche des Parks bietet den Mitarbeitern nicht nur reizvolle Aussichten, sondern auch Erholungsmöglichkeiten. Restaurants und Geschäfte im Arnulfpark und im nahe gelegenen ZOB decken weit mehr als nur den täglichen Bedarf.
Die Lage an der S-Bahn-Stammstrecke, mehrere Tram-Linien, die direkte Zufahrt zum Mittleren Ring und die unmittelbare Nähe zum Münchner Hauptbahnhof machen den Arnulfpark ideal erreichbar.
Die südliche Seite der Erika Mann Straße ist auf dem besten Wege, vollständig fertig bebaut zu werden. Der Arnulfpark hat sich als Bürostandort etabliert. Um die Parkanlage wird gejoggt und im Tengelmann kann man einkaufen oder im Cafe Moccar die Sonne auf der Terrasse genießen. Kunden können sich im Hotel des Arnulfparks einquartieren.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - VERMIETUNG IM EXKLUSIVAUFTRAG
MIETPREIS EUR 18,50/m²/mtl. - 21,50/m²/mtl.

Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

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