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++ Prenzlauer Berg - Gut geschnittene Kapitalanlage mit Balkon ++
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis und ist fällig bei Kaufvertragsabschluss. Hausgeld: € 170,00
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und großzügige Wohneinheit liegt in einer sehr ansprechenden und gepflegten Seitenstraße.
Das sanierte Objekt verfügt über einen privaten Innenhof sowie über einem Personenaufzug, Fahrradabstellmöglichkeiten und Kellerabteilen.
Die vermietete Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über zwei Balkone.
Ausstattungsbeschreibung
Die gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit ihren hohen Räumen wurde hochwertig saniert und gliedert sich in Wohn-/Schlafbereich und Kochbereich mit Einbauküche.
Durch die perfekte Ausrichtung der 2 Balkone lassen sich die Morgen- und Abendstunden genießen.
Die Immobilie verfügt neben dem gut geschnittenen Grundriss über einen schönen Parkettboden und lässt die Wohnung somit zu einer perfekten Wohlfühloase werden.
Das Alles in Prenzlauer Berg!
Die Wohnung ist unbefristet an den aktuellen Mieter vermietet.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Prenzlauer Berg - Wohlstand im kreativen Szenebezirk
Nach wie vor zieht der Prenzlauer Berg junge Leute und alternative Lebensformen an, vornehmlich Studenten und Künstler. Gewisse Kieze sind aber mittlerweile nur noch für Gutbetuchte erschwinglich.
Dafür machen zahlreiche trendige Cafés , Kneipen, Clubs, Restaurants, Bars, Galerien, Theater den Tag zur Nacht und ließen den Stadtteil zum Touristenmagnet werden, besonders die Gegenden um den Kollwitz- und Helmholtzplatz
In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadtmitte und weitere Besonderheiten Berlins.
Aufgrund der Top-Lage besitzt die Wohnung ein sehr hohes Wertsteigerungspotenzial und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Ein detailliertes Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung, welche Sie als PDF im Anhang finden. Diese ist Bestandteil unseres Exposés.
Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter handelt es sich bei den gezeigten Fotos um Beispielbilder!
Stichworte:
Wohnfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen