PRINZ ATRIUMHAUS Nr. 22

Kaufpreis: € 1.100.700,00

Wohnfläche: ca. 131.94 m²

Zimmer: 5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.700,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131.94 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 63.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Schöne an München ist, dass der öffentliche Nahverkehr auch
außerhalb des Zentrums tatsächlich noch nah ist. So genießt man
den einmaligen Vorteil, auch in Oberföhring direkt in die Tram zu
steigen und mit den Linien 16 oder 18 nach einer herrlichen Strecke
durch Bogenhausen und über den Max-Weber-Platz schließlich das
Zentrum zu erreichen. Die Haltestelle Prinz-Eugen-Park ist von
PRINZ nur einen kleinen Fußweg entfernt und liegt direkt am Quar-tierseingang an der Cosimastraße. Dank der schnellen Anbindung an
die U-Bahn-Haltestelle Arabellapark ist man in zehn Minuten am
Stachus.

Aber nicht nur stadteinwärts hat man die Gunst auf seiner Seite:
Wenn im Frühjahr und Sommer die umliegenden Ausflugsziele lo-cken, hat man durch die gute Anbindung an die A94 und A99 immer
ein paar Minuten entscheidenden Vorsprung.
Wen es dagegen noch ein wenig weiter in die Ferne zieht oder beruf-lich häufig abheben muss, der steht nach nur 25 Minuten Fahrzeit
schon bequem am Check-in des Münchner Flughafens!

Schnell von A nach B zu kommen ist heute eines der wichtigsten Kriterien bei
der Suche nach einem neuen Zuhause - und das auch, wenn man kein eigenes
Auto besitzt. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln wird es im Prinz-Eugen-Park dafür eine bequeme Lösung geben. Geplant ist ein Mobilitätskonzept für
die Anwohner, mit der Möglichkeit, E-Bikes und Car-Sharing-Fahrzeuge zu
nutzen. Das schont nicht nur den eigenen Geldbeutel, sondern auch Umwelt
und die eigene Gesundheit - schließlich tritt man bei solch einer Auswahl gerne
öfter mal in die Pedale!

Ausstattungsbeschreibung

Es gibt kaum einen größeren Traum, als den vom eigenen Haus mit Garten -
und oft belassen es viele bei diesem Traum, weil sie sich einfach nicht vom
Stadtleben mit all den Vorzügen trennen können. Die 16 Atriumhäuser von
PRINZ realisieren jedoch genau diesen Traum und das ohne auf Urbanität
verzichten zu müssen. Die vier- und fünf-Zimmer-Häuser schließen an einen
eigenen, atriumartigen Innenhof, der trotz naher Nachbarschaft eine geschütz-te Privatsphäre bietet und die Möglichkeit, sein kleines Blumenparadies zu
pflanzen. Wie es sich für ein Haus gehört, ist die Raumaufteilung so flexibel,
dass jeder seinen Platz findet. Sogar enge Freunde, Oma und Opa oder das Au-Pair. Das zusätzliche Zimmer in den großen Atriumhäusern wird mit teilweise
eigener Dachterrasse und Badezimmer so beliebt sein, dass der Besuch gerne
mal einen Tag länger bleibt.

großzügige Atriumhäuser mit 4 oder 5 Zimmern, Wohnflächen mit ca. 108 m2 und ca. 132 m2, Gesamtflächen mit ca. 190 m2 und ca. 212 m2 (inkl. UG und Atrium)
kompakte Stadtwohungen mit 2 bis 4 Zimmern, Wohnflächen von ca. 44 m2- 111 m2
hochwertige Ausstattung, u. a. mit Parkettböden, großformatigen Bodenfliesen,
Badausstattung deutscher Markenfabrikate
Video-Gegensprechanlage in den Stadtwohnungen
Medienverteiler in den Stadtwohnungen
individuell regulierbare Fußbodenheizung
großzügige, geschützte Loggien in allen Geschosswohnungen
Fenstertüren mit 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung und Edelstahlgriffen, in den
Atriumhäusern Holzfenster
teilweise elektrisch steuerbare Textil-Senkrecht-Markisen an den Loggien, in den Atrium-häusern elektrisch bedienbare Aluminium-Raffstores zum Atrium
nachhaltiges Energiekonzept, KfW-Effizienzhaus 40 nach EnEV 2016
dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in die Wohnungen der Stadthäuser
TG-Stellplätze teilweise mit E-Ladestationen
Weitere Austattungsdetails entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Lage

Das Leben in München wird wieder spannender - und bunter. Denn unweit von der Isar und dem Herzogpark, direkt in Oberföhring, entwickelt die
Landeshauptstadt ein neues Quartier. Eines, das mehr verspricht als nur den
dringend benötigten Wohnraum. Es entsteht ein urbaner Mittelpunkt für Familien, Kinder, Paare und alle, die an einem stadtnahen Leben teilhaben möchten, ohne den Blick zur Natur zu verlieren. Spiel- und Freiflächen, Häuser mit
eigenen atriumartigen Innenhöfen, Wohnungen mit privaten Gärten oder der
eigenen Loggia, Fahrradverleih und Nahversorgung - all das findet schon bald
auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne statt. Und mittendrin:
die 16 Atriumhäuser und 16 Stadtwohnungen von PRINZ, dessen Buchstaben,
zusammen mit den Farben, fünf Eigenschaften aufschlüsseln, die es hier zu
erleben gibt...

Hier möchte man am liebsten jede freie Minute an der frischen Luft verbringen.
Kaum verwunderlich, denn hier lässt sich endlich alles umsetzen, wovon man
in der Innenstadt immer geträumt hat: Das übergreifende Gestaltungskonzept
sieht vor, den Bewohnern Gelegenheiten zur Verfügung zu stellen, urbane
Gärten zu integrieren, die zur gemeinschaftlichen Nutzung dienen und von
Bewohnern selbst bepflanzt werden können. Es besteht die Möglichkeit, Obst,
Gemüse und Kräuter zu pflanzen und somit die Natur hautnah zu erleben.
Auch kleine und große Tierfreunde sind hier genau richtig. In Abstimmung mit
dem Landesbund für Vogelschutz werden eine ganze Reihe von Maßnahmen für
Gebäudebrüter errichtet, um ein Abwandern aus den Städten zu verhindern.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 212,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2