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Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Haus wurde ca. 1968 erstellt und laufend instandgehalten. So wurde die Heizungsanlage 1993 erneuert und die Fenster im Jahr 2000 ausgetauscht.
Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft beträgt rd. EUR 103.000,-- (Stand 31.12.2014).
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.08.1987.
Auf Grund der Lage "Alt- Rahlstedt" ist auch in Zukunft von einer gesicherten Vermietbarkeit auszugehen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen zeitgemäßen Grundriss und befindet sich in einem normal guten Zustand.
Die Mieter haben im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert. So wurden das Wohn- und das Kinderzimmer mit Laminatboden ausgestattet. Das Elternschlafzimmer verfügt über Teppichboden.
Bei einem eventuell späteren Mieterwechsel müsste in Bad-, Küchenausstattung sowie in eine übliche Grundrenovierung investiert werden.
Lage
Der Stadtteil Alt- Rahlstedt liegt im Nordosten Hamburgs und ist geprägt durch überwiegende Wohnbebauung. Rahlstedt ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Hamburgs. Hier wohnen aktuell ca. 86.000 Hamburger.
Alt- Rahlstedt verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Hamburg