Produktion Lager Höhe 7,50m Waschplatz Druckluft Bürofläche erweiterbar HH-Harburg TOP-Lage A7 -

Kaltmiete: € 5,30

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5,30

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,30

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

_________ Halle ca. 460 m² __________
ideal für Produktion und Lager
Hallenhöhe: ca. 7,50 m
1 Sektionaltor: ca. 3,50 m x 3,00 m (H x B))
Andienung: ebenerdig
hohe Hallen-Bodentraglast
neue Bodenbeschichtung, Öl & Säurefest
Druckluft
Waschplatz kaltes & warmes Wasser
Halle beheizbar
aktuelle Gebäudetechnik
gute Belichtung d. Oberlichter & Fensterbänder
Sanitärbereich: D/H getrennt
Dusche
Umkleideraum

__________ Büro ca. 101 m²__________
Teppichboden
Sanitärräume gefliest
Bürofläche um ca. 101 m² erweiterbar

__________ Außenbereich __________
saubere Außenflächen
ausreichend Stellplätze vorhanden
Freiflächen befestigt
großzügige Objektzufahrt
eingezäuntes Gelände
sehr gute Verkehrsanbindung (BAB 7,
Anschlusstelle HH-Marmstorf

Die Hallenfläche wurde renoviert und verfügt über saubere Produktions- und Lagerbereiche, sowie einen gefliesten Waschplatz mit kalten & warmen Wasser inkl. Druckluft. Der neue glatte Industrieboden ist Öl & Säurefest. Helle Lichtbänder & Oberlichter produzieren Tageslicht. Vor dem Objekt, kann eine ca. 200m² große Freifläche (auf Wunsch), zum Abstellen von z. B. Containern, angemietet werden. Die Bürofläche (EG 101 m²) kann auf Wunsch um ca. 101 m² (1. OG), erweitert werden. Die Flächen sind großzügig und lassen sich flexibel gestalten. Der Sanitärbereich verfügt über getrennte Damen und Herren WC`s, Umkleideraum und Dusche. Der Gewerbepark ist eingezäunt und wird über eine Schrankenanlage nachts geschlossen. Ein Hausmeisterdienst, betreut den Gewerbepark.

__________ Objektdaten __________
ca. 560,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 460,00 m² Hallenfläche
ca. 101,00 m² Bürofläche
Büro um ca. 101 m² im 1. OG, auf ca. 202 m², erweiterbar

__________ Konditionen __________
Kaution: 3-Brutto-Monatsmieten
Miete/m² mtl.: € 5,30 Halle
Miete/m² mtl.: € 7,50 Büro
Betriebkosten m²/mtl.: € 0,90
Heizkosten m²/mtl.: € 0,80
Stellplätze: € 31,00
Lieferung: Nach Vereinbarung
Preise. zzgl. MwS

Lage

Hamburg-Haburg. Die hervorragende Verkehrsanbindung (A7), Anschlussstelle "Marmstorf", ist in ca. 3 Minuten zu erreichen. Über das Maschener Kreuz gelangt man schnell zur A1 und A39, in die Richtungen Hamburg West/Ost, Bremen, Hannover & Lüneburg. Im Speckgürtel der Hamburger Metropolregion, ist eine sehr hohe Kaufkraft angesiedelt. In ca. 20 Minuten ist die Hamburger Innenstadt zu erreichen. Öffentlicher Personenverkehr durch Busse, direkt vor dem Objekt.

Sonstige Angaben

Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 560,00 m², Verwaltungsfläche: 101,00 m², Bundesland: Hamburg