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Produktions-/Lagergebäude mit Büro * leistungsfähige Kranbahnen * provisionsfrei
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 6725 m²
Kranbahn
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektbeschreibung
Das gesamte Gebäude (ca. 6.725 m²) gliedert sich in eine eingeschossige Produktionshalle und ein mehrgeschossiges Gebäude mit Produktions-, Lager- und Büroflächen. Dazwischen befindet sich die Andienungshalle mit vier großen Sektionaltoren nach allen Seiten und einem 16 t Kran mit einer Hakenhöhe von rund 5,9 m. Dadurch ist eine effektive Bewegung von Waren und Material gewährleistet.
Das Gebäude ist gepflegt und gut ausgestattet u. a. mit einer Brandmelde-, Klima- und Schließanlage und Druckluftleitungen.
Im Erdgeschoss stehen ca. 2.530 m² Produktions- oder Lagerfläche mit mehreren Kranbahnen (2t bis 10 t Tragkraft) zur Verfügung. Zudem sind hier Büroräume (ca. 116 m²), WCs, eine Teeküche (ca. 48 m²) und eine Waschhalle (ca. 50 m²) untergebracht.
Im Untergeschoss des mehrgeschossigen Gebäudes sind neben der Haustechnik weitere WCs, Wasch- und Umkleideräume sowie rund 1.080 m² Lagerfläche vorhanden. Diese ist mit einer Abluftanlage sowie ein Raum als Kleinteilelackierkabine ausgestattet. Zudem ist hier die Trafostation untergebracht. Ein großer Aufzug (ca. 3 x 6 x 3 m) mit einer Traglast von 10 t verbindet alle Etagen.
Das Obergeschoss (ca. 1.585 m²)wurde als Großraum- und Einzelbüro mit Ausstellung und einem Aufenthaltsraum mit Küche genutzt. Im Dachgeschoss (ca. 405 m²) gibt es weitere Büroflächen (im Rohbau) und eine Hausmeisterwohnung.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Der Reutlinger Stadtteil Mittelstadt liegt zwischen den Bundesstraßen B 27 Tübingen-Stuttgart (ca. 10 Minuten) und der B 312 Reutlingen-Stuttgart (ca. 3 Autominuten). Damit sind die Landeshauptstadt Stuttgart, die A 8 Karlsruhe-München, der Flughafen und das Messegelände von Stuttgart innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Das Grundstück liegt an einer Erschließungsstraße mit relativ geringer Fahrzeugfrequenz. Es bietet etwa 67 Pkw-Stellplätze und ein überdachtes Freilager an der Ostseite.
Im Umfeld gibt es zahlreiche Gewerbebetriebe und Wohnhäuser.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 6725,00 m²