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Ausbaufähiges Büro- und Lagergebäude mit einer Wohnung - Industriegrundstück - 3

Preis: 790.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 2:29
Aufrufe: 0
ID: 549YNVa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 790.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 790.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 952 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Grundstück weist lediglich im Straßenbereich eine massive Altbebauung auf. Im hinteren Teil ist eine untergeordnete Bebauung in Leichtbauweise vorhanden. Die vorhandenen Gebäude werden vom Eigentümer genutzt und können nach erfolgtem Verkauf leer gezogen werden.

Grundstücksfläche: ca. 7.337 m² (Straßenfront: 130 Meter / Tiefe: bis 100 Meter)

Gebäudefläche: ca. 1.415 m² gesamt
- Bürofläche: ca. 952 m²
- Lagerfläche: ca. 253 m²
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Nutzfläche: ca. 126 m²

Pkw: Stellplätze und Garagen

Baujahr:
Bürogebäude: 1908 / Erweiterung 1939
Lagerhalle: 1910

Lage

Als Mittelpunkt der Metropole Ruhr ist Essen ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Horst in einem Gewerbegebiet mit klassischer Nutzung ohne Anspruch auf repräsentative Erscheinung und ohne wesentlich erkennbare Passanten Frequenz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum S-Bahnhof liegt fast direkt vor Tür. Auch die A 40 ist in wenigen Minuten erreichbar. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Grundstück als auch an der Straße gegeben.

Sonstige Angaben

Nutzungsmöglichkeiten:
Laut Bebauungsplan für das Gewerbegebiet ist folgende Bebauung möglich:
- Abstandsfläche GI 3
- GRZ 0,7
- Baumasse 6,0

Der Energieausweis ist beantragt.

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