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Produktions- und Lagerhalle in Lankwitz! 1

Preis: 2.000.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 27 Juli, 3:41
Aufrufe: 0
ID: R4YMb54l
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 2.000.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 4725 m²

Kostenübersicht

Preis: € 2.000.000,00

Käuferprovision: Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei diesem Objekt um ein provisionspflichtiges Angebot unseres Hauses handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 104.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 23.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Lager- und Produktionsgebäude mit ca. 4.725 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bestehen jeweils aus 2.145 m². Das Erdgeschoss ist teilweise (mit ca. 435 m²) Lagerfläche unterkellert. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über drei ebenerdiege Tore und einer überdachten Langrampe mit einer seperaten Sattelzugladerampe.

Aktuell ist lediglich das Erdgeschoss vermietet, allerdings möchte das dort ansässige Unternehmen die Fläche aufgeben und sucht einen Nachmieter. Die Vertragskonditionen sind wie folgt: Laufzeit bis 30.11.2016, 1 x 5 Jahre Option, Netto Monatsmiete 9.107,13 EUR.

Das Obergeschoss ist ab sofort bezugsfähig.

Ausstattungsbeschreibung

Es stehen jeweils zwei WC-Einheiten, getrennt nach Damen- und Herren-WC zur Verfügung. Ein Lastenaufzug zur Alleinnutzung mit einer Traglast von 2,3 t ist vorhanden. Außerdem gibt es zahlreiche Oberlichter und Fensterbänder, die für eine ausreichende Beleuchtung sorgen.

weitere Merkmale der Hallenflächen:
- Kraftstrom
- Ölheizung
- Deckentraglast 1.000 kg/m² im OG
- Deckentraglast 2.000 kg/m² im EG
- Deckenhöhe im OG: 3,52 m UKB, 4,37 m bis Decke
- Deckenhöhe im EG: 4.24 m UKB, 4,76 m bis Decke
- EDV - Verkabelung
- Teppichboden in den Büroflächen

Büroflächen: 4 Büroräume, 1 Besprechungsraum, 2 Aufenthaltsräume, Getrennte Sanitäreinheiten Teppichboden

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Berlin-Lankwitz im Süden von Berlin. Dort sind bereits diverse Fach- und Verbrauchermärkte ansässig.

Sonstige Angaben

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als Link beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche", einzusehen.

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