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Produktions- und Lagerhallen mit 3.300 m², aufteilbar
Kaltmiete: € 11.550,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 11.550,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.50 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 55.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 43.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Nutzflächen:
Halle 1.2: ca. 1.650 m²
Halle 2.2: ca. 1.650 m²
(optional weitere 1.950 m² Hallenfläche + 600 m² Büro)
Bei dem Objekt handelt es sich um einen Gewerbepark mit vielfältigen Möglichkeiten. Die oben genannten,
frei werdenden Mietflächen sind derzeit noch durch einen metallbearbeitenden Betrieb genutzt und werden aufgrund eines auslaufenden Mietvertrages frei. Parkplätze und Anlieferungsmöglichkeiten sind in großzügigem Umfang vorhanden.
Aktuell wurden in großen Bereichen die Dachflächen erneuert sowie die Heizungen auf Gasdunkelstrahler
umgestellt. Für das Areal steht ein Trafo mit 315 kVA zur Verfügung (Ausbaureserve vorhanden). Die einzelnen Hallen verfügen über ebenerdige Erschließungen und eine lichte Höhe von ca. 5,00 m (Halle 1.2 und 2.2).
Lage
Die Stadt Donzdorf mit ca. 11.000 Einwohnern, liegt an der Bundesstraße 466, der Verbindung zu den Mittelzentren
Schwäbisch Gmünd-Aalen-Heidenheim im Ostalbkreis und der Filstalachse B 10. Letztere ermöglicht eine direkte und schnelle Anbindung an den Großwirtschaftsraum Stuttgart. In Donzdorf selbst sind vor allem mittlere und kleinere Industriebetriebe aus unterschiedlichen Branchen ansässig (Stahlbau, Verpackungsmaschinen, Möbel, Werkzeugmaschine, etc.), die derzeit rund 2.200 Mitarbeiter beschäftigen. Des Weiteren ist Donzdorf Teil eines ländlichen Bildungszentrums mit Grund-, Haupt-,
Werkrealschule und Gymnasium.
Sonstige Angaben
Für den Übernehmer beträgt die Provision 3 % zzgl. Umsatzsteuer (= 3,57 %) und errechnet sich aus dem Kaufpreis bzw. Zehnjahresmietwert. Bei einer Mietlaufzeit unter 2 Jahre reduziert sich die Provision auf 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer (=2,38 MM). Im Rahmen unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.