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Wermelskirchen: 3 Produktions- und Lagerhallen mit ca. 3345 m² auf ca. 5114 m² Grundstück
Preis: € 1.600.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3545 m²
Kostenübersicht
Preis: € 1.600.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufercourtage errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.).
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 5114 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Gewerbekomplex, der auf ca. 5114 m² Grundstück in einem Gewerbegebiet (Mischgebiet) im Nordwesten von Wermelskirchen angesiedelt ist. Das Objekt besteht aus 3 großen Hallen mit insgesamt ca. 2345 m² Lagerflächen (davon 400 m² Emporenlager), ca. 200 m² Sozialräumen und gesamt ca. 1529 m² Freiflächen. Die Zufahrten und die Hallenböden sind für den Schwerlastverkehr geeignet, die Gebäude aus verschiedenen Baujahren (1990 bis 1993) als Produktions- oder Lagerhalle nutzbar.
Allgemeine Angaben:
Verbindungstor zwischen Halle 1 und 2
Sozial- und Büroräume in Halle 3
Öl-Zentralheizung mit Gebläseeinheiten
Ausreichende Park- und Rangierfläche
Kompressor
Trafostation
Gesicherte Freifläche durch Tor zur Straße
Ausstattungsbeschreibung
Von der Ausstattung entsprechen die Gebäude den aktuellen Anforderungen einer modernen Produktion. Beheizt werden diese Objekte mit einer modernen Umluftheizung, die mit Öl befeuert wird.
Die Dächer wurden mit Trapezblech und Zink versehenen. Die Elektrotechnik und die Brandschutzeinrichtungen entsprechen den aktuellen Vorschriften und lassen ein wirtschaftliches Arbeiten in kurzer Zeit zu.
Jede der Hallen ist mit einem Tor für die Anlieferung ausgestattet und mit einer Breite von ca. 4,5 m auch für große Fahrzeuge geplant. Zwei Zufahrten haben zusätzlich eine Rampe mit Hebebühne, die ein einfaches Be- und Entladen möglich machen.
Lage
Das Gewerbeobjekt liegt im Norwesten von Wermelskirchen ca. 35 km von Köln und ca. 20 km von Wuppertal entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt an die A 1 ist ca. 2km entfernt und bindet Sie an das überregionale Fernstraßennetz an.
Die Anbindung an das Stadtzentrum Wermelskirchen ist gut, der ÖPNV in der Nähe verfügbar.
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen