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°°° PRODUKTIONSFLÄCHE UND LAGER MIT STELLPLATZ IN ZENTRALER STADTLAGE... °°°
Preis: € 82.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 98 m²
Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 82.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.15 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Immobilie wird derzeit als Werkstatt und Lager genutzt und liegt im Untergeschoss eines sehr gepflegten Geschäfts-/ und Wohnhauses mit 26 Einheiten in B1-Lage. Das Haus aus dem Jahre 1960 wird derzeit komplett außen saniert, inklusive Balkon- und Dachsanierung.
Sie finden hier eine große elektromechanische Werkstatt auf ca. 98 m² vor, welche Ihnen im hinteren Teil eine kleine Teeküche sowie einen Büroraum und eine Toilette bietet.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz, der sich in der Tiefgarage direkt nach dem Eingangstor auf der gleichen Ebene wie die Räume befinden.
Die Werkstatt wurde bis vor kurzem erfolgreich gewerblich genutzt und soll nun aus Altersgründen verkauft werden.
Die Räume werden derzeit noch über Elektronachtspeicherheizkörper beheizt, demnächst soll aber auf Fernwärme umgestellt werden. Sie verfügen über einen Starkstromanschluss und der Betonboden kann mit 30 Tonnen/m² belastet werden. Die Deckenhöhe beträgt durchgehend 2,92 Meter, teilweise ist die Decke auf 2,65 abgehängt.
Die Räume sind über die Tiefgarage und über das Treppenhaus bzw. den Fahrstuhl erreichbar.
Die Immobilie wird voll ausgestattet mit Werkzeugen, Regalen und Zubehör für € 182.000,- verkauft. Sie können aber auch nur die Räumlichkeiten für Euro 82.000,-- erwerben.
Die Räumlichkeiten bieten sich als z.B. Werkstatt oder Lager an.
Gerne laden wir Sie auf eine Innenbesichtigung ein, um mit Ihnen gemeinsam über eine mögliche weitere Nutzung nachzudenken.
Ausstattungsbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Wohn-/ und Geschäftshaus und bietet Ihnen und Ihrem Gewerbe
# eine große elektromechanische Werkstatt auf ca. 98 m² Nutzfläche
# die Gerätschaften / Maschinen können für ca. Euro 100.000,-- übernommen werden
# eine kleine Teeküche
# einen Büroraum
# eigene Toilette
# ein Stellplatz, der sich in der Tiefgarage direkt nach dem Eingangstor auf der gleichen Ebene wie die Werkstatt befindet
# Elektronachtspeicherheizung, Umstellung auf Fernwärme geplant
# Starkstromanschluss
# der Betonboden kann mit 30 Tonnen/m² belastet werden
# eine durchgehende Deckenhöhe von 2,92 Meter, teilweise 2,65 abgehängt.
# die Räume sind über die Tiefgarage, über das Treppenhaus und über den Fahrstuhl erreichbar
# voll ausgestattet mit Werkzeugen, Regalen und Zubehör (Verhandlungssache)
# z.B. als Werkstatt oder Lager nutzbar
# Bezug: kurzfristig möglich
Am gesamten Haus wurden 2015/2016 das Dach erneuert, der Geschossboden erneuert, die Balkone saniert, die Laubengänge saniert, die Fassade abgestrahlt sowie der Keller frisch gefliest.
Lage
Pforzheim - Südweststadt
Die Südweststadt ist ein Stadtteil Pforzheims, welcher beim Luftangriff am 23. Februar 1945 weitgehend verschont blieb. So sind einige interessante Bauten, z.B. das KJ-Gebäude an der Bleichstraße oder einige alte Stadtvillen im Rodgebiet in sehr gutem Zustand erhalten geblieben. In der Südweststadt leben 12893 Einwohner (Stand 2006).
Die Immobilie liegt in der Nähe des Congress-Zentrums, 10 Autominuten vom Hauptbahnhof und ein paar Gehminuten von der Enz entfernt. Auch der Stadtgarten ist in ca. 7 Gehminuten bequem zu erreichen.
In 3 Minuten kann man zu Fuß die Bushaltestelle Sedanplatz erreichen, wo die Buslinie 741 fährt.
Die Immobilie liegt in einer sogenannten B1-Lage in einer ruhigen Seitenstraße
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse u. Grundriss) zu dieser Produktions-/ und Lagerstätte per e-mail, per Fax oder auch per Post.
Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf.
Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch.
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Gerne sind wir auch für Sie tätig.
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Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause.
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