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Produktionshallen mit Bürogebäude
Preis: € 2.800.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 3489 m²
Kostenübersicht
Preis: € 2.800.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 12596 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965/1998
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 247.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 247.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Produktion und Verwaltung an einem Standort - dieses Gewerbeobjekt besteht aus vier Hallen zu Produktions- oder Lagerzwecken, einem Bürogebäude und einer Trafostation.
Die Gebäude wurden in mehreren Bauabschnitten errichtet.
Halle 1 - Produktion, Bj.1965, ca. 290m²
Halle 2 - Produktion, Bj.1987, ca. 525m²
Halle 3 - Produktion, Bj. 1987, ca. 660m²
Halle 4 - Produktion, Bj. 1994, ca. 1.294m²
Bürogebäude mit Sozialräumen - Bj. 1998, Erd-Ober-Dachgeschoss, ca. 686m²
Die erheblichen Modernisierungen der letzen Jahre beziehen sich u.a. auf die Sozialräume, das Bürogebäude, die Krananlagen, die Hallenheizanlagen, den Hallenboden, die Parkplätze.
Dieses Objekt ist sofort einsatzbereit, bietet viel Raum und Platz zum Be-und Entladen, gute Zufahrten und eine gute Erreichbarkeit direkt an der Bundesstraße 62.
Ausstattungsbeschreibung
eigene Trafostation
Roll- und Sektionaltore
4 Krananlagen bis 70 Tonnen
ausreichend Parkplätze
Lage
Das Areal befindet sich in einem Industriegebiet an der B62 in Netphen.
Netphen ist eine Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen, die nächste Großstadt ist Siegen.
Dieses Industriegebiet zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus - an der Bundesstraße gelegen, ist durch die Nähe zu HTS (Hüttentalstrasse - Stadtautobahn Siegen) und zur A45 eine gute Lage gewährleistet. Auch das Wittgensteiner Land und Sauerland ist von hier aus schnell zu erreichen.
Netphen selbst bietet mit eigenem Zentrum, welches von diesem Objekt fussläufig erreichbar ist, eine perfekte kleine Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 3489,00 m²