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Produktionsstandort * Zwei Hallen, Wohnhaus * Erweiterungsflächen
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1600 m²
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 4253 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Objektbeschreibung
Das Gewerbeareal besteht aus einer Produktionshalle, einer Lagerhalle und einem Wohnhaus mit Gewerbebauplatz, welche jeweils separat nutzbar sind.
Die Produktionshalle (ca. 1.050 m²) ist in den Jahren 1985/90/95 entstanden. Sie bietet im Erdgeschoss Produktions- und Lagerfläche sowie Büro- und Sanitärräume. Diese haben unterschiedliche Raumhöhen von ca. 2,7 bis 5,2 m. Ein kleiner Teil ist unterkellert, hier sind der Heizraum und zwei Lagerräume untergebracht. Dazu gehören 3 große Garagen.
Die Andienung erfolgt über ein Rolltor und ein Sektionaltor. Das Gebäude ist neben einer Öl-Zentralheizung mit einem Kühlwassersystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Das Wohnhaus (ca. 290 m²) verfügt über zwei Wohnungen. Das Erdgeschoss ist in 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit Terrasse aufgeteilt und das Dachgeschoss in 2 Zimmer, Essküche, Bad mit einem Balkon. Im Untergeschoss sind der Heizraum und zwei große Kellerräume vorhanden. Das Grundstück mit 1.031 m² bietet Erweiterungsfläche für weitere Gewerbenutzung.
Gegenüber liegt die Lagerhalle (Baujahr 2001, ca. 260 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 3,0 - 4,1 m. Diese ist mit einem Sektionaltor (ca. 4,16 x 2,12 m) ausgestattet und kann mit elektrischen Gebläseheizungen frostfrei gehalten werden.
Lage
Die Stadt Löffingen mit rund 8.000 Einwohner, liegt an der Bundesstraße B 31 zwischen Donaueschingen und Titisee-Neustadt. Damit ist ein guter Verkehrsanschluss an die Großräume Freiburg und Villingen-Schenningen in einer landschaftlich reizvollen Lage gegeben. Der Bahnhof und das Zentrum mit Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.