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PROFIT gesichert! - als Eigennutzer oder als Investor - in der Universitätsstadt
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Hausgeld: € 358,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ob als Investor oder als Eigennutzer - ein Gewinn ist sicher! Übrigens: Profit bedeutet ursprünglich "Gewinn der Seele" und wurde erst in den Jahren der Industrialisierung mit materiellem Gewinn in Bezug gebracht.
Der gefällige Schnitt der Wohnung ließ sich einfach zur Nutzung für eine Wohngemeinschaft umfunktionieren und somit wohnen hier 4 Studierende in 4 Zimmern. Eine einfach ausgestattete Küche, die sehr viel Aus- und Umbau-
Potential bietet, wird momentan als Gemeinschaftsküche genutzt. Der Korridor wurde mit leicht zu reinigenden und farblich neutral gehaltenen Fliesen belegt. Die einzelnen Zimmer sind teilweise mit Fertigparkett oder Laminat ausgestattet. Es ergibt sich ohne großen Aufwand die Möglichkeit, aus einem Raum, der mit einem Vorzimmer (mit Wasseranschluss) ausgestattet ist, eine Mansardenwohnung einzurichten. Der Möglichkeiten sind hier viele gegeben. Die Immobilie hat in allen Räumen Kunststoff-Fenster. Ein abgeschlossener Kellerraum mit Fenster bietet Platz für Dinge, die man nicht in der Wohnung haben möchte. In einem separat gebauten Waschhaus stehen Münzautomaten für die allgemeine Nutzung der Anlagenbewohner der Waschmaschine, einem Trockner und einer Bügelstation zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
+ Endenergieverbrauch: 167 kWh/(m²*a)
Lage
Derendingen ist der südliche Stadtteil der Universitätsstadt Tübingen und liegt am Auslauf des Steinlachtals. Unweit von der Steinlach und dem davor liegenden Schulzentrum (Gymnasien und Gewerbliche Schulen) wurden 3 Häuserkomplexe, den Wohnwert steigernd, in einer erholsamen Parkanlage eingebettet. Hier, im 2. OG, befindet sich die praktisch geschnittene 4-Zimmerwohnung mit einem guten Comfort- Angebot für alle Teileigentümer in einem der 8-stöckigen Hochhäuser.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg