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Profitieren Sie von der Nähe zum Potsdamer Platz
Kaltmiete: € 14,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 4583.17 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 14,00
Mieterprovision: KEINE PROVISION FÜR MIETER!
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,00
Nebenkosten: € 3,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 4583.17 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 71.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 71.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt Bernburger Straße 24/25 ist ein 7-geschossiger Gebäudekomplex inklusive Unter- und Erdgeschoss, welcher im Jahr 1907 als Redaktions- und Druckereigebäude eines Zeitungsverlages errichtet wurde. Das Gebäude ist unterteilt in Vorder- und Gartenhaus, verbunden durch zwei Seitenflügel. Vom Gartenhaus besteht für die Mieter eine unverbaute Ansicht in die grüne Umgebung.
Die reich dekorierte Natursteinfassade des Gebäudes, das 1993 umfassend renoviert wurde, hat neoklassische, stilistische Elemente. Im Zeitraum 2006 und 2007 wurden Teilbereiche des Gebäudes für einen Bildungsträger umgebaut.
Dieses imposante Gründerzeit-Haus verfügt über ein attraktives Eingangsfoyer mit zwei Personenaufzügen und einem barrierefreien Zugang. In 57 Großraumbüros und Studios, die eine Größe zwischen ca. 11 bis 222 m² aufweisen, wird derzeit gelehrt und gelernt. Mittelpunkt ist die Cafeteria mit zentralem Innenhof und somit ein beliebter Treffpunkt der Studierenden. Zudem ist im rückwärtigen Teil des Gebäudes ein kleiner, gepflegter Garten durch die Mieter nutzbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietfläche verfügt über eine vorzügliche Ausstattung, wie folgt:
- flexible Raumaufteilung,
- Glasvlies an den Wänden
- Deckenhöhen von ca. 2,50 m bis 3,05 m,
- zwei zentrale Treppenhäuser
- zwei Personenaufzüge à 680 kg, oder 8 Personen
- behindertengerechter Hublift im Foyer
- barrierefreier Zugang
- Videoüberwachung
- Generalschließanlage
- Zutrittskontrolle
- CAT5E-Verkabelung
- Kabelkanäle
- Deckenbeleuchtung
- Hausalarmanlage
- Sicherheitsbeleuchtung
- Außensonnenschutz an der südlichen Seite
- Fußböden: Teppichboden, Linoleum und Parkett
- je 2 Toilettenanlagen vom 1. bis zum 5. Obergeschoss
- je eine Toilettenanlage im Unter- und Erdgeschoss
- nutzbare Caféteria mit Kleinküche
- Fernheizung
Die Mietflächen unterteilen sich pro Geschoss wie folgt:
- Untergeschoss ca. 420 sqm
- Erdgeschoss ca. 808 sqm
- 1. - 4. Obergeschoss je ca. 682 sqm
- Dachgeschoss ca. 628 sqm
Lage
Das Gebäude befindet sich nahe dem bekannten Potsdamer Platz und Leipziger Platz im Herzen von Berlins historischem und kulturellem Zentrum. Nahezu alle Institutionen, wie Bundestag, Bundesrat sowie die meisten der Botschaften befinden sich hier. Der Alexanderplatz mit seinem Fernsehturm sowie die Friedrichstraße und Unter den Linden sind nicht weit entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von vielen Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die "Potsdamer Platz Arkaden" oder die im Dezember 2014 eröffnete "LP12 Mall of Berlin" am Leipziger Platz) und Freizeit-möglichkeiten für jeden Bedarf. Weiterhin sind ausreichend Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden.
In der nahen Umgebung befinden sich viele Hotels, Museen, Theater-, Film-, Opern- und Musikhäuser.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz (Regional-, S- und U-Bahnhof Potsdamer Platz, S-Bahnhof Anhalter Bahnhof, U-Bahnhof Mendelssohn-Bartholdy-Park sowie diverse Buslinien) ist gewährleistet.
Sonstige Angaben
Die Nettokaltmiete und die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.