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Schleswig, Profitieren Sie von der Kunderfrequenz 1
Kaltmiete: € 600,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 600,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 168.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Angegliedert an ein Einkaufszentrum ist eine ebenerdige Gewerbefläche von ca. 320 m² zu vermieten. Die Vermietung an einen Lebensmittelmarkt ist ausgeschlossen.
Die Fläche ist im Innenraum im Rohzustand, so dass für den künftigen Mieter noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen sind.
Sollte eine kleinere Fläche von mindestens 100 m² benötigt werden, lässt sich diese auch abteilen.
Zum Gesamtobjekt gehören 120 KFZ-Stellplätze, die mit genutzt werden können.
Die Lage des Objektes ist optimal, der bestehende Lebensmittelmarkt hat eine hohe Frequentierung. Die Nähe zum Einkaufszentrum, zum Wochenmarkt und eines großen Fitnessstudios ist als Kundenmagnet einzuschätzen.
Das Einzugsgebiet der Stadt Schleswig reicht weit in die umliegenden Gemeinden hinein.
Ausstattungsbeschreibung
Die Nutzung der Gewerbefläche ist durch den noch anstehenden Innenausbau verhandelbar. Die Innenwände, die Fußböden, die sanitären Anlagen usw. sind mit dem Vermieter zu planen und abzusprechen. Geschäftszweige, wie Fachmärkte für Tourismusangebote, rund um den Wassersport, Jagd- und Angelzubehör, Bekleidung oder auch Dienstleistungsangebote sind als zukünftige Mieter denkbar.
Der Mietpreis errechnet sich nach dem Ausbauaufwand (ab € 6,00 zzgl. 19 % Mehrwertsteuer, es handelt sich um eine Staffelmiete ).
Eine interessante Gewerbefläche mit eigenen Gestaltungsmöglichkeiten in Größe und Ausstattung.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum von Schleswig. Die komplette Infrastruktur mit allen Schulformen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß erreichbar.
Die Stadt hat ca. 24.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und Sitz des Oberlandesgerichtes von Schleswig-Holstein.
Schleswig hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur A7, den Bundesstraßen 201 und 76 sowie zum Schleswiger Bahnhof ist für eine gute Erreichbarkeit gesorgt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein