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Provisionsfrei! 4,50 Meter hohe Hallenfläche für Gewerbe und Lager sowie Bürohaus in Kaarst!
Kaltmiete: € 13.595,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Parkett, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 13.595,00
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Nebenkosten: € 2.580,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Flächen des Hallen- und Bürokomplexes aus dem Jahr 2000 sind modern ausgestattet mit Heizung und großen Fensterflächen sowie Beleuchtungselementen. Aufgrund einer Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der rote Gebäudekomplex ist in zeitloser Architektur mit hochwertigen Baustoffen gebaut worden. Am Bürogebäude können wahlweise auch Stellplätze angemietet werden. Die Aufteilung der Mietflächen ist nach Rücksprache mit dem Vermieter variabel gestaltbar.
ca. 1.030 m² Gewerbe- und Lagerfläche - 6,50 EUR/m²
ca. 690 m² Bürofläche - 10,00 EUR/m²
Ausstattungsbeschreibung
optimale Verkehrsanbindungen nach Neuss/Düsseldorf/Köln
variable Grundrisse
schwarzer Marmorboden im Foyer
Personenaufzug ist vorhanden
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Lamellen zur Sonnenseite ausgestattet
Gewerbeflächen sind auch komplett beheizbar
1,50 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung
Lage
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des neuen IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit. Aktuell befindet sich der schwedische Möbelkonzern IKEA in Kaarst-Holzbüttgen und wird langfristig durch den neugebauten IKEA abgelöst.
Die hier angebotenen flexiblen Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.
Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen:
Brainstorm GmbH - Newbetech GmbH - Priva Building Intelligence GmbH sowie Eurotube GmbH.
Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).
Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:
www.baumimmobilien.com
Aufteilung:
BÜROHAUS:
Erdgeschoss:
Foyer, Großraumbüro, Sekretariat, WCs, Zugang zur Produktion und Lagerhalle
Obergeschoss:
Foyer, Buchhaltung, Besprechung und Designcenter, Büro, WCs, Balkon
Dachgeschoss:
Foyer, Büro, WC, Großraumbüro, Show Room
Kellergeschoss:
Flur, Archiv, Keller, Heizungsraum, Personalraum, Umkleideräume, WCs
LAGERHALLE:
Produktion und Halle, 4,50 m hohe Decken
PKW:
Tiefgaragenstellplätze können für 45,00 EUR/mtl. und Außenstellplätze für 25,00 EUR/mtl. angemietet werden.