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Provisionsfrei! 6 Meter hohe Hallenfläche für Gewerbe und Lager sowie Büroräumlichkeiten in Kaarst!

Preis: 13.120,00
Region: Kaarst, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 0:26
Aufrufe: 0
ID: 01q2P7jy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 13.120,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Parkett, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 13.120,00

Mieterprovision: Provisionsfrei

Nebenkosten: € 2.775,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 154.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 154.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Flächen des Hallen- und Bürokomplexes aus dem Jahr 2000 sind modern ausgestattet mit Heizung und großen Fensterflächen sowie Beleuchtungselementen. Aufgrund einer Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Der rote Gebäudekomplex ist in zeitloser Architektur mit hochwertigen Baustoffen gebaut worden. Am Bürogebäude können wahlweise auch Stellplätze angemietet werden. Die Aufteilung der Mietflächen ist nach Rücksprache mit dem Vermieter variabel gestaltbar.

ca.1.430 m² Gewerbe- und Lagerfläche - 6,50 EUR/m²
ca.270 m² Bürofläche - 10,00 EUR/m²
ca.150 m² Bürofläche im Souterrain - 7,50 EUR/m²

Ausstattungsbeschreibung

optimale Verkehrsanbindungen nach Neuss/Düsseldorf/Köln
variable Grundrisse
Halle 6 Meter hoch
Stäbchenparkett in den Büroflächen
moderne Leuchtelemente
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Bodenkabelkanäle
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Lamellen zur Sonnenseite ausgestattet
Gewerbeflächen sind auch komplett beheizbar
1,50 EUR/m² Nebenkostenvorauszahlung
Tiefgarage

Lage

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Kaarst-Ost, in direkter Nähe des neuen IKEA Pilothauses für Umwelt und Nachhaltigkeit. Aktuell befindet sich der schwedische Möbelkonzern IKEA in Kaarst-Holzbüttgen und wird langfristig durch den neugebauten IKEA abgelöst.

Die hier angebotenen flexiblen Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürokomplex, das Gewerbegebiet Kaarst-Ost liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster Kreuz.

Folgende namhafte Unternehmen haben sich beispielsweise in dem Bürokomplex niedergelassen:
Brainstorm GmbH - Newbetech GmbH - Priva Building Intelligence GmbH sowie Eurotube GmbH.

Für Mitarbeiter und Kunden bietet diese Gewerbeeinheit optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Neuss, Köln, Krefeld und Mönchengladbach (A52, A57, A44).

Auf den umliegenden Straßen stehen Ihnen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

Aufteilung:
Halle:
Warenannahme mit Sektionaltor, Lagerhalle, WCs

Büro:
Büro 1, Büro 2, Büro 3, Küche, Toilette-Damen, Toilette-Herren

PKW:
Tiefgaragenstellplätze können für 45,00 EUR/mtl. und Außenstellplätze für 25,00 EUR/mtl. angemietet werden.

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