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PROVISIONSFREI 4 Zi.Wohnung München Laim 85m² und 2 Hobbyräume,Garage, super Verkehrsanbindung
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 171,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Sonstige Angaben
Sonnige 4 Zimmer Wohnung:
Baujahr 1959
Objekt wurde immer wieder modernisiert.
Neue Gas- Zentralheizung wurde im Jahr 2013 eingebaut.
Wohnung verfügt vollständig über Fussbodenheizung.
Das Warmwasser wird über einen im Keller installierten Elektroboiler der Marke SIEMENS erwärmt. Dieser Boiler wurde neu installiert im Jahr 2013.
Das Schlafzimmer hat einen Heizkörper und wurde im Jahr 2015 komplett neu renoviert und ausgebaut.
Dabei wurden Dachfenster, Bodenbelag, Innenausbau, Dachisolierung komplett erneuert.
In diesem Raum befindet sich auch ein 380V Stromanschluss und ein Wasseranschluss ( Wasser und Abwasser)
Die Wohnung verfügt über 2 separate DSL - und Telefonschlüsse.
Zur Wohnung gehören eine gemauerte Garage ohne Stromanschluss und zwei Kellerräume (jeweils 14m²), die mit Strom-, Wasseranschluss ausgestattet sind.
Die Räume sind beheizbar.
Kaufpreis:
Wohnung 499.000 €
+ Garage 20.000 €
+ 2 Kellerräume 30.000 €
= Summe 549.000€
Die Wohnung muss mit Kellerräumen und Garage in Kombination gekauft werden.
MAKLERANFRAGEN SIND AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT !!! DIE WOHNUNG WIRD PRIVAT VERKAUFT !!
Mitten in Laim:
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Laim.
Unmittelbar bei dem Haus befindet sich die Tram Bahn Haltestelle der Linie 19 in Richtung Pasing oder St. Veit Strasse.
Am Pasinger Bahnhof der in ca. 10 Minunten mit der Tram 19 erreichbar ist - fahren auch ICE Fernzüge und S-Bahnen.
In 7 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn U5 in Richtigung Neuperlach ( Haltestelle Laimer Platz)
In 10 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Laim, der sich an der S-Bahn Stammstrecke befindet.
Direkt in der Nähe und in den umliegenden Strassen befinden sich die Geschäfte des täglichen Lebens, wie z. B. Apotheken, Ärtze, Tengelmann, Rossmann, Bäcker, Metzger, Bekleidungsgeschäfte, Kindergärten, Restaurants, Kino
Zur Autobahn A8 über die NUP sind es nur ca. 10 Minuten mit dem Auto - also auch hier eine perfekte und zentrale Lage.
Raumaufteilung:
Bad, Küche. Kinderzimmer I und II und auch der Wohnungsflur verfügen über einen Fliessenboden inclusive einer Fussbodenheizung.
Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden und auch eine Fussbodenheizung
Der Fernsehempfang erfolgt über eine zentrale neue Satellitenanlagen für die gesamte WEG aus dem Jahre 2013.
Küchensanierung: 2006 (Boden- und Wandfliesen)
Komplette Badsanierung: 2010
Hier wurden alle Wasser ( Abwasser und Wasser), Wand- und Bodenfließen, gespannte Lackdecke, Amaturen - neu gemacht.
Besichtigungstermine:
Gerne nach telefonischer Vereinbarung unter 0175-7236000 oder per eMail
[email protected]
MAKLERANFRAGEN SIND AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT !!! DIE WOHNUNG WIRD PRIVAT VERKAUFT !!