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***PROVISIONSFREI*** 44 m² große Eigentumswohnung mit Stellplatz
Kaufpreis: € 16.800,00
Wohnfläche: ca. 44.13 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 16.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 157,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44.13 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.29 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Bestandteil einer Wohnanlage, bestehend aus 2 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen. Beide Gebäude wurde 1928 auf einem 787 m² großen Grundstück errichtet und 1981 modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 44,14 m², verteilt auf 2-Zimmer zzgl. Küche, Diele und Bad
Sowohl in der Wohnung, als auch am Gemeinschaftseigentum ist ein Instandhaltungsstau erkennbar.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt € 157,--.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich jährlich auf € 2.808,--. Die durch den Gutachter kalkulierte SOLL-Miete beläuft sich ebenfalls jährlich auf € 2.808,--. Der anteilige Bodenwert beträgt € 10.700,--.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Objektunterlagen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
Lage
Herne ist eine Stadt inmitten des Ruhrgebietes und damit in der Mitte Nordrhein-Westfalens gelegen. Mit ungefähr 170.000 Einwohner zählt sie zu den Großstädten im Revier. Heute macht sich vor allem der Strukturwandel bemerkbar. Wo früher hohe Schlote in den Himmel ragten, laden Parkanlagen und Grünflächen zum Bummeln und Verweilen ein. In ehemaligen Zechen- und Fabrikgebäuden sind Kultur- und Künstlerstätten entstanden.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Herne-Süd.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann ***PROVISIONSFREI*** erworben werden, da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten!
Der ermittelte Verkehrswert liegt bei € 24.000,--. Diese Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. € 16.800,-- (ca. 70,00% des Verkehrswertes) mit einem Zuschlag gerechnet werden kann.
Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommen könnte. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.
Bitte sehen Sie von nicht mit uns vereinbarten Besichtigungsterminen ab. Verständlicherweise reagieren Hauseigentümer auf die Verletzung ihrer Privatsphäre häufig verärgert. Dies ist für spätere Verhandlungen nicht hilfreich.
Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor. Wir möchten Sie vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in §16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das vollständige Kontaktformular auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtungen ein!
Nach Zugang Ihrer Anfrage lassen wir Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Unterlagen zukommen. Anschließend können wir bei weiterem Interesse gern in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeiten für diesen individuellen Fall besprechen.
Stichworte:
Grundstücksfläche: 787,00 m², 3 Etagen