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Provisionsfrei - 766,83m² / teilbar/ Büro oder Praxisfläche im Harvestehuder Weg 88, Erdgeschoss und 1.Obergeschoss 1
Kaltmiete: € 12.200,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 766.83 m²
Parkett, Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 12.200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 766.83 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 195.20 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 28.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Über einen separaten Eingang betreten Sie ihr neues zentral gelegenes und trotzdem ruhiges Büro und werden von einem großzügigen Empfangsbereich begrüßt. Geleitet von einem hellen Flur gelangen Sie in 9 separate Räume, von denen 4 Räume mit einen separaten Balkon ausgestattet sind. Die Zimmer verteilt auf über 760m² sind zwischen 16,9m² und 37,6m² groß, so dass eine optimale Aufteilung in verschiedene Kombibüros möglich ist.
Alle Büroräume sind mit großen Fenstern ausgestattet, so dass die Büroräume hell und freundlich sind. Weitere 8 Büroeinheiten befinden sich im 1. Obergeschoss, welche ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet sind. Durch geschickte Aufteilung gibt es im Obergeschoss ebenfalls die Möglichkeit der Nutzung von Balkonen. Außerdem bietet das Obergeschoss mit einen weiteren Raum auf ca. 44m² für z.B. einen Meeting-Raum. Des Weiteren verfügen die Räume über geschickt platzierte Einbauschränke, die genügend Stauraum schaffen, ohne viel Raum einzunehmen. Diese könne übernommen werden und bei Bedarf neu gestaltet werden. Getrennte Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren sind auf beiden Etagen vorhanden. Im 1.OG befindet sich eine vollausgestatte Küche mit einem großen Tresen und einem separaten Esszimmer.
Weiterhin bietet dieses Objekt durch sein dazugehöriges trockenes Untergeschoss, welches sich in 3 Räume mit ca. 9m² und einen großen Raum mit ca. 25m² gliedert, die Möglichkeit für ein Archiv.
Diese Immobilie wird renoviert übergeben. Individuelle Ausstattungswünsche, sowie räumliche Gestaltung des zukünftigen Mieters können in Absprache in die Renovierungsarbeiten mit einfließen.
Ergreifen Sie also die Chance und gestalten Sie mit uns zusammen auf über 750m² Ihren neuen Unternehmensstandort an einer der Topadressen Hamburgs.
Diese Immobilie ist für Sie PROVISIONSFREI.
Lage
Der Harvestehuder Weg befindet sich in einer der besten Lagen Hamburgs.
Die nur wenige Schritte entfernte Außenalster mit ihren schönen Grünflächen lädt zum Verweilen ein. Im direkten Umfeld finden Sie zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln. Ein vielseitiges gastronomisches Angebot sorgt für abwechslungsreiche Mittagspausen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie und Ihre Kunden diese Immobilie mit der Buslinie 109, die direkt vor der Haustür hält. Durch die Möglichkeit der Nutzung der eigenen Tiefgaragenstellplätze entfällt die Parkplatzsuche für alle Autofahrer.
Sonstige Angaben
Stellplätze in der Tiefgarage sind vorhanden.
Stichworte:
Gesamtfläche: 766,83 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden