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!Provisionsfrei! - Attraktive Büroetage in optimaler Lage
Kaltmiete: € 6.074,90
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 6.074,90
Nebenkosten: € 1.869,20
Objektdaten Büro
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 118.50 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 118.50 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 0.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Auf einer ganzen Etage mit ca. 932 m² Fläche finden Sie hier Ihre optimale Bürofläche.
Die Fläche verfügt über 21 Büroräume unterschiedlicher Größe, über je zwei Damen- und Herren-WC's sowie über zwei Küchen. Die Raumaufteilung ist aufgrund der baulichen Gegebenheiten individualisierbar. Die Verkabelung ist den heutigen technischen Gegebenheiten angepasst (Glasfaser) und verläuft in Fensterbrüstungskabelkanälen.Ein neues Brandschutzkonzept wurde umgesetzt.
Die Fläche ist mit robustem, zeitlosen, antistatischem Teppich ausgestattet.
Sie erreichen die Büroräume über zwei Aufzüge oder die beiden Treppenhäuser. Im repräsentativen Objekt sind zwei Tiefgaragen, sowie Außenstellplätze vorhanden.
Bei Bedarf ist die zusätzliche Anmietung einer Halle oder einiger Kellerräume möglich. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung. Ein seperater Serverraum ist vorhanden.
Die Etage ist in drei Bereiche unterteilt, sodass auch die Anmietung kleinerer Teilflächen möglich ist.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Rüsselsheims, mit direkter Anbindung an die Autobahn.
Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
- Böden: Teppich
- Verkabelung: Fensterbrüstungskabelkanäle
- Beleuchtung: in die Decken integriert
- Fenster: Isolierverglasung mit Jalousien
- Brandschutzmaßnahmen durchgeführt
Lage
Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Eine optimale Infrastruktur ist gegeben.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus an Ihr Ziel.
Sonstige Angaben
Nettokaltmieten für 934,6 m² Bürofläche in Abhängigkeit von der vereinbarten Mietdauer:
1 Jahr: 7.944,10 EUR/Monat = 8,5€/m²
2 Jahre: 7.476,80 EUR/Monat = 8,0€/m²
3 Jahre: 7.009,50 EUR/Monat = 7,5€/m²
4 Jahre: 6.542,20 EUR/Monat = 7,0€/m²
5 Jahre: 6.074,90 EUR/Monat = 6,5€/m²
Nettokaltmieten für Stellplätze:
Außenstellplatz: 27,-- EUR/Monat
Tiefgaragenstellplatz: 40,-- EUR/Monat
Die Preise gelten jeweils zzgl. Nebenkosten und MwSt.
Die Mietkaution besteht aus drei Monatsnettokaltmieten und kann auch in Form einer Bürgschaft erbracht werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 934,60 m², Bundesland: Hessen