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- provisionsfrei - Schicke Büroetage in ruhiger Lage nördlich der Bonner Innenstadt zu vermieten 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 280 m²
Objektbeschreibung
Die zur Verfügung stehende Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von ca. 280 m².
Bei Bedarf können zusätzlich ca. 68 m² Archivfläche im Kellergeschoss angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen und barrierefreien Eingangsbereich sowie eine moderne Ausstattung.
Nachstehend einige Details:
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fensterbankkabelkanäle mit KAT-5e Verkabelung
- Innenliegende Lamellen an der Sonnenseite
- Gas-Heizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegenden Jalousien
- Getrennte WC-Anlagen
Die Bürofläche wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan.
Parksituation:
Vor dem Haus stehen bis zu 5 Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Bei Bedarf können weitere Stellplätze in der benachbarten Tiefgarage angemietet werden.
Lage
Sehr attraktive und verkehrsgünstige Lage zwischen der Bonner City und dem Verkehrsknotenpunkt "Verteilerkreis" (Potsdamer Platz).
Der Standort ist hervorragend an das Netz der öffentlichen Verkehrsbetriebe angebunden.
Stadtbahn Haltestellen sowie Anfahrstellen verschiedener Buslinien in alle Richtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nahversorgung ist mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft hervorragend gewährleistet.
Sonstige Angaben
- Bodenbelag: Nach Mieterwunsch
- Starkstrom: Nein
- Stufenloser Zugang: Ja
- Küche vorhanden: Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 7 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB: 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Min.
Mietpreis:
Die Mietpreise betragen
für die Bürofläche: 7,50 €/m², somit € 2.100,00,
für die Archivfläche: 3,50 €/m², somit € 238,00,
für die PKW-Stellplätze: 30,00 €/Stück
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (in Höhe von 2,40 €/m²) monatlich.
Provision:
Die Anmietung dieser Fläche ist für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigung:
Sie können die Büroflächen jederzeit, nach telefonischer Absprache mit unserem Büro, besichtigen.
Energiedaten:
Laut Energiebedarfsausweis vom 11.09.2015, gültig bis 10.09.2025:
Endenergiebedarf für Heizung (Warmwasser nicht enthalten);
Energieträger Erdgas: 119,2 kWh (m²a)
Endenergiebedarf für Strom; inkl. eingebauter Beleuchtung und Warmwasser: 30 kWh (m²a)
Baujahr des Gebäudes: 1985
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.