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Provisionsfrei!!! Bauen Sie sich Ihre eigene Existenz auf!!!
Kaufpreis: € 79.900,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 129 m²
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 129 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 200.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Alles was Sie dazu benötigen bietet Ihnen dieses kleine, massive Häuschen, welches im 19. JH auf einem ca. 129 m² großen Grundstück erbaut wurde. Auf dem Grundstück befinden sich außer dem teilunterkellerten Hauptgebäude mit brauereifreiem Gastro-Bereich im EG (ca. 90 m² Nfl.) und Wohnung im OG mit ca. 73 m² Wfl. noch ein Biergärtchen und ein separater Lagerraum.
In den letzten Jahren wurde sehr viel in das denkmalgeschützte Gebäude investiert. So wurde 2013 das Dach erneuert und dieses 2015 mit Photovoltaik versehen, im OG verschiedene Fenster gegen Kunststoff-Isofenster getauscht sowie das Bad erneuert, im Gastraum eine neue Massivholzdecke eingezogen und ein neuer Kaffee-Vollautomat angeschafft. Im Jahre 2014 wurde das Haus ans neue Fernwärmenetz der Stadt Weißenstadt angeschlossen. Auch die Rohre und Heizkörper stammen aus diesem Jahr. Ferner wurde 2014 die Fassade neu gestrichen.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes ist mit 200,30 kWh/(m²*a) durchschnittlich.
Kurzum können Sie eine kleine, überschaubare Wirtschaft samt hierfür notwendigem Inventar erwerben und übernehmen und gleichzeitig im Hause wohnen. Aufgrund der bereits getätigten Investitionen in Verbindung mit dem günstigen Einstiegspreis haben Sie noch länger viel Freude an dieser einmaligen Immobilie.
Lage
Das Objekt liegt ruhig und reizvoll gelegen im Stadtkern des bekannten Naherholungsortes Weißenstadt. Das aufstrebende Kurstädtchen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Ärzte, Schule, Kindergarten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Von Weißenstadt aus sind alle wichtigen Städte im Umkreis, wie Hof, Wunsiedel, Marktredwitz und Bayreuth ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Vom Objekt aus erreicht man sowohl die Einrichtungen und Geschäften als auch den Weißenstädter See mit seinem vielseitigen Freizeitangebot (Segel- und Surfschule, Schwimmbereich, Rundwanderweg und Kur-Zentrum) in wenigen Fußminuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Man betritt das Haus durch ein älteres Tor und findet sich in einer geräumigen Diele wieder, die Treppenauf- und abgang bietet. Sie bietet Zugang zur Gaststube, dem Schanktresen und rückseitig zum kleinen Biergarten. Von der Diele wurde ein kleiner Lagerraum abgeteilt.
Das Obergeschoss beherbergt Wohnzimmer, Schlafzimmer, das neue Tageslichtbad mit Wanne, Waschplatz und WC, ein weiteres Zimmer sowie Flur und Diele mit Treppenauf- und abgang.
Weiteren Stauraum bieten sowohl der üppige, zweigeschossige Dachboden als auch der Keller, wo auch die Heiztechnik untergebracht ist.
Hinweise:
Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
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