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Provisionsfrei: Bürofläche im etablierten Fachmarktzentrum in Emden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 157.19 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 157.19 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ebenerdiges Gebäude, das im Jahre 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf dem ca. 27.661,00 m² großen Grundstück stehen dem Mieter rund 310 Freiflächenstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Die vakante Gewerbefläche mit einer Gesamtmietfläche von ca. 157,20 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- Verkaufsfläche: ca. 120,00 m²
- Nebenflächen: ca. 37,20 m²
Sie wurde bisher als Sonnenstudio genutzt und befindet sich im 1. Obergeschoss und ist daher auch für eine Büronutzung geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
- Abgehängte Decken
- Geflieste WC-Anlage (Damen/Herren)
- Fliesenboden
- Lagerflächen
- Zentralheizung
- renovierungsbedürftig
Lage
Das Fachmarktzentrum befindet sich innerhalb eines Gewerbegebiets, mit überwiegend Handel und Dienstleistungen. Der Markt liegt verkehrsgünstig an der hoch frequentierten K 39/Ubierstraße, der Zufahrtsstraße zum angrenzenden Gewerbegebiet. Zur nächstgelegenen Anschlussstelle an die A 31 sind es nur 1,3 km. Des Weiteren verfügt der Standort über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Der Emdener Hauptbahnhof liegt in fußläufiger Entfernung und kann innerhalb von etwa 10 Minuten erreicht werden.
Weitere Mieter und Frequenzbringer innerhalb des Objekts sind unter anderem Combi-Markt, Müller Drogeriemarkt, Takko Fashion, Sparkasse und weitere Branchen.
Weitere Anbieter im näheren Umkreis von ca. 2 km sind das Dollart-Einkaufszentrum mit einem OBI-Markt, SB Warenhaus (Multi) sowie diverse Textilfachmärkte, Drogerien, ein Netto- und ein Aldi-Markt (in ca. 1,6 km, 1,7 km und 2 km Entfernung) und weitere Branchen.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 3 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 3 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 11 Min.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bei Rückfragen steht Ihnen die Vermieterin Frau Misigaiski gerne zur Verfügung.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Stichworte:
Gesamtfläche: 157,20 m², Bundesland: Niedersachsen