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- Provisionsfrei - Büroflächen in einem Gebäudekomplex in sehr verkehrsgünstiger Lage zu vermieten 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2246.71 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2246.71 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 55.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex besteht aus 5 Baukörpern und einer Gesamtmietfläche von ca. 13.007 m², welche durch ihre Lage und moderne Ausstattung überzeugen. Es stehen noch ca. 2.778,20 m² Mietfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:
Bauteil 1:
Vermietet.
Bauteil 2:
Vermietet.
Bauteil 3:
Erdgeschoss:--------ca. 453,29 m²
1. Obergeschoss:--ca. 597,32 m²
2. Obergeschoss:--ca. 598,73 m²
3. Obergeschoss:--ca. 597,38 m²
Dachgeschoss:-----vermietet
Gesamt:---------------ca. 2.246,72 m²
Bauteil 4:
Vermietet.
Bauteil 5:
Erdgeschoss:--------ca. 99,41 m²
1. Obergeschoss:--ca. 153,37 m²
2. Obergeschoss:--ca. 155,53 m²
Dachgeschoss:-----ca. 123,17 m²
Gesamt:---------------ca. 531,48 m²
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über eine sehr moderne Ausstattung.Nachstehend einige Details:
- Deckenhöhe von 2,50 m bis max. 2,80 m
- Doppelboden in allen Obergeschossen
- KAT-7-Verkabelung bis in die Unterverteilung jeder Mieteinheit
- EDV-gerechte Beleuchtung? Isolierverglasung, Teppichboden, Zentralheizung etc.
- Personenaufzüge
- Terrasse im Staffelgeschoss, Haus 5
- Innenliegende Lamellen
- teilweise außen liegender Sonnenschutz
Die Mietflächen werden renoviert an den neuen Mieter übergeben.
Energiedaten:
Laut Energieverbrauchsausweis vom 18.12.2012 gültig bis 17.12.2022: Heizenergieverbrauchswert (einschl. Warmwasser) 84 kWh/(m²a) Energieträger Gas, Stromverbrauchskennwert 55 kWh/(m²a).
Parkmöglichkeit:
Es stehen ca. 200 Tiefgaragenstellplätze sowie weitere 1 Stellplätze auf dem Grundstück zur Anmietung zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in sehr verkehrsgünstiger Lage im Bonner Westen, nahe des Bonner Verteilerkreises mit Anschluss an die Autobahnen A555 und A565. Auch die ÖPNV-Anbindung ist optimal. Die nächste U-Bahnstation ist lediglich ca. 200 Meter entfernt. Die Bonner Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe der Liegenschaft befinden sich zahlreiche weitere Bürogebäude. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants prägen die Umgebung.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben
- Energieausweis : liegt vor
- Stufenloser Zugang : Ja
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 2 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt:
für die Büroflächen in Bauteil 3: € 10,80 / m²
für die Büroflächen in Bauteil 5: € 10,00 / m²
für die Stellplätze in der Tiefgarage: € 60,00 / Stück
für die Stellplätze auf dem Grundstück: € 30,00 / Stück
zuzüglich Nebenkosten (2,70 €/m²) und ggf. Mehrwertsteuer monatlich.
Provision:
Dieses Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.
Besichtigung:
Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Stichworte:
5 Etagen