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++provisionsfrei++ Dieses Kribbeln im Bauch, ...
Kaufpreis: € 274.900,00
Wohnfläche: ca. 109.34 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 797 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 274.900,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109.34 m²
Grundstück: ca. 797 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
... kennen Sie es auch ? Wenn man voller Freude daran denkt, nach einem stressigen Tag endlich nach Hause zu kommen ... Nicht ? Dann wird es aber höchste Zeit !
Bei dieser Perle inmitten herrlicher Natur kann man es kaum erwarten, nach Hause zu kommen. Hier fühlt man sich einfach sofort wohl ! Hier zu leben ist wie tagtäglicher Urlaub. Abschalten und entschleunigen - auch im Alltag ! Egal, ob auf der wunderschönen Terrasse, in dem einzigartigen Wohnzimmer oder auf der genialen Galerie ...
In dem 1999 gebauten Haus sind 3 ZKB clever aufgeteilt. Es ist urgemütlich und verwöhnt Sie quasi von oben bis unten. Sei es im Wellnessbereich mit hochwertiger Sauna und Dusche, im modernen Badezimmer mit einladender Eckbadewanne und Dusche oder in der voll ausgestatteten Küche ...
Ebenfalls einmalig: das offen gestaltete Wohnzimmer mit Kamin. Erleben Sie ein einzigartiges Raumgefühl und genießen Sie die fantastische Aussicht durch die bodentiefen Panoramafenster. Auch von der Galerie herab eröffnet sich Ihnen ein unvergleichlicher Ausblick.
Die großzügige Süd-Terrasse lockt zum Sonnenbaden. Wenn es Ihnen zu heiß wird, fahren Sie einfach die elektrische Markise aus und schon entspannen Sie im Schatten mit Blick auf den bezaubernden Teich im Garten und den nahe liegenden Wald.
Auch an Stauraum ist gedacht worden: So gibt es 1 Carport, und die Terrasse ist idealerweise unterkellert.
Möchten Sie dieses Kribbeln erleben und überschäumen vor (Wohn-)Glück ? Dann ergreifen Sie Ihre Chance auf entspanntes Wohnen !
Ausstattungsbeschreibung
Böden mit Fliesen u. Laminat - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - SAT-Anlage - Gas-Brennwertheizung - DSL bis zu 50.000
Besonderheiten:
fantastisches Grundstück mit schönem Rundumblick in idyllischer Lage - Sauna - Carport - großzügige Süd-Terrasse - Galerie - teilunterkellert
Lage
Dieser Langgönser Ortsteil liegt am Nordosthang des Taunus. Er hat einige landwirtschaftliche Nebenerwerbsbetriebe, ist aber hauptsächlich Wohnsitzgemeinde. Den Einwohnern steht u. a. ein neues Bürgerhaus und ein schöner Sportplatz zur Verfügung. Ein großzügiger Kinderspielplatz mit einer fantastischen Rutsche liegt mitten im Wohngebiet. Darüber hinaus befinden sich dort ein Fußballverein, ein Turnverein und eine Feuerwehr, eine Gaststätte und ein Hotel.
In wenigen Autominuten erreichen Sie schnell die nächst größere Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc., ebenso die A 5.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut. Kindergartenkinder erhalten den Luxus, mit einem Kleinbus zum Kindergarten und zurück chauffiert zu werden.
Ein Paradies für Naturliebhaber, das Ruhe und viele Ausflüge in die Natur bietet.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der bedarfsbasierte Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 149,4 kWh / (m² a), der wesentliche Energieträger ist Flüssiggas, das Baujahr der Anlagentechnik 1999.
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
Bitte kalkulieren Sie für den Erwerb 6 % Grunderwerbsteuer und rd. 1,5 % Notar- und Grundbuchkosten.
Und die beste Nachricht zum Schluss: Wir arbeiten für Sie ohne zusätzliche Käuferprovision. Sie sparen also die üblichen 5,95 % (inkl. MwSt.) auf den Kaufpreis.
Weitere Informationen auf www.immobuero-hjm.de oder direkt per Telefon.
Stichworte:
Nutzfläche: 64,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3