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PROVISIONSFREI - Direkt an der A7! Ca. 1000m² Ausstellungshalle + Bürofläche und 30.000m² Freifläche 1
Kaltmiete: € 30.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 30.000,00
Mieterprovision: keine zusätzliche Provision! zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Objektbeschreibung
Diese super ausgestattete Verkaufs- und Ausstellungshalle, die Ihnen ca. 1000 m² Grundtfläche bietet, ist ein modernes und attraktives Konstrukt aus Stahl und Beton aus dem Jahr 2000. Mit großzügig bemessenen Glasfronten und rund 30.000 m² Freifläche ist sie im Ortsteil Dorfmark der Stadt Bad Fallingbostel ein idealer Ausstellungsort für einen namenhaften Autohandel, für Caravan- und Campinghandel oder auch für die Vertreiber von Landmaschinen.
Die Halle ist aufgrund ihrer großzügigen Glasfronten und den Lichtkuppeln sehr gut ausgeleuchtet und Belüftungsklappen sorgen für ein optimales Klima. Durch zwei große Sektionaltore können Sie Ihre Waren in die Halle, die über einen Estrichboden verfügt, transportieren. Die Kunden gelangen durch eine Automatik-Schiebetür in den Verkaufsbereich.
Der Büro- und Sozialbereich ist in die Halle integriert und hochwertig ausgestattet. Er verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich, drei Verkaufbüros, zwei geschlossene Büros sowie moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren. Ein Serverraum und eine moderne Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden.
Über dem attraktiven Büroteil befindet sich eine große, offene Empore, die sich als weitere Bürofläche oder Lager eignet.
Parkmöglichkeiten sind vor der Halle für Ihre Kunden ausreichend gegeben.
Die Freifläche ist eingezäunt und optimal zur A7 gelegen. Sie ist mit Pflaster und Schotter versehen. Darüber hinaus sind Steckdosen sowie Beleuchtung vorhanden und die gesamte Fläche ist videoüberwacht. An einer großen Werbetafel, die direkt zur A7 ausgerichtet ist, können Sie Ihre Werbung anbringen.
Ausstattungsbeschreibung
Halle:
- ca. 4,5 Meter Hallenhöhe
- ca 1.000 m² Grundfläche
- große Glasfronten
- zwei Sektionaltore
- ausreichend Beleuchtungskörper innerhalb der Halle
- zwei geschlossene Büroräume, drei Verkaufbüros
- große Empore
- Archiv
- kleine, komplett ausgestattete Küche
- moderne Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Serverraum mit Klimaanlage und Tresor
- Gaszentralheizung
Freifläche:
- ca. 30.000 m²
- teilweise gepflastert, geschottert, eingezäunt
- Videoüberwachung
- Beleuchtung vorhanden
- Steckdosen vorhanden
- große Werbetafel zur A7
Lage
Dorfmark ist ein Ortsteil der Stadt Bad Fallingbostel im Landkreis Heidekreis und liegt mittig zwischen Hamburg und Hannover. Die A7 führt direkt an der Freifläche dieser Immobilie vorbei und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit. Auch der Bahnhof, der an der Strecke Hannover-Soltau liegt, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Eines der größten europäischen Gebrauchtwagenzentren, die ALD AutoLeasing D GmbH, können Sie hier zu Ihren direkten Nachbarn zählen!
Sonstige Angaben
Halle und Büroflächen befinden sich in einem tadellosen Zustand und können ohne jeglichen Renovierungsaufwand bezogen werden. Die Büroräume sind mit Auslegeware und Beleuchtung versehen. Über das vorhandene Büroinventar kann gerne gesondert verhandelt werden.
Zu der genannten Miete wird noch eine Nebenkostenvorauszahlung fällig, die je nach Nutzung festgelegt wird.
Weitere Büro- und Werkstattflächen können voraussichtlich ab 2017/2018 angemietet werden.
Für dieses Objekt liegt kein Energieausweis vor!
Stichworte:
Gesamtfläche: 1000,00 m², Bundesland: Niedersachsen