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++ Die Natur direkt vor der Tür - wohnen in Schwaberow, zwischen Hagenow und Wittenburg ++
Kaufpreis: € 179.900,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1899 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.900,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 1899 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.52 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus - Doppelhaushalte wurde in massiver Bauweise im Jahre 1990/1991 auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage in Setzin/Schwaberow, errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m² . Das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Flur, einem Gäste WC mit Dusche, Gästezimmer und der Küche, ein Wohnzimmer mit ca. 25 m². Von hier und der Küche hat man den Zugang zu der großen, überdachten Terrasse mit einem herrlichen Blick auf das eingewachsene Grundstück. Im Wohnraum sorgt der hochwertige Kamin zusätzlich für eine gemütliche Wärme. Die Küche wurde in 2010 mit einer hochwertigen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Bad, dem Schlafzimmer - mit Zugang zum überdachten Balkon -, zwei weitere Zimmer.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.
Die Gasbetriebene Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und bereitet Warmwasser auf.
Der große Swimmingpool ist mit einer verschiebbare Überdachung versehen.
Das Einfahrtstor wird elektrisch betrieben und kann ferngesteuert bedient werden. 2 Garagen und 2 Carports befinden sich auf dem Grundstück, ebenfalls ein Gartenpavillon mit Außenkamin.
Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.
Im laufe der Jahre wurden energetische Sanierung- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z.B. wurden Fenster und Türen erneuert (Kunststofffenster mit Isolierverglasung). Der Balkon angebaut und die Große Terrasse erneuert und mit einer Überdachung versehen.
Zentrale Versorgung von Wasser, Abwasser und Gas sind vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
- Vollkeller ( alle Räume beheizbar)
- Hochwertiger Kamin
- Großer Swimmingpool mit Überdachung (in 2013 erstellt)
- Sauna mit Dusche und Ruheraum
- Elektrisch betriebenes Einfahrtstor
- Große Einbauküche
- Alarmanlage
- 2 Garagen und 2 Carports
- Satellitenantenne
- energetische Sanierung (1996)
- Regenwasserspeicher
Lage
Setzin/Schwaberow liegt in der Nähe zur Kleinstadt Wittenburg im Westen von Mecklenburg-Vorpommern und gehört zum Landkreis Ludwiglust-Parchim. Zur Autobahnanbindung der A24/Wittenburg sind es ca.15 Km. Die Kleinstadt Wittenburg ist durch eine gute Infrastruktur geprägt, hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen,
Ärzte, Gaststätten und viele neu niedergelassene Betriebe.
Nach Hagenow sind es ca. 7 km.
Auch hier ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden, wie
Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Ärzte, gute Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine
Nach Hamburg bis zum Hamburg/Horner- Kreisel sind es ca. 85 km
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 97.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern